Byt s dobrou rekonstrukcí je často umístěn jako luxusní byt. Mnoho makléřů však nemyslí na správnost tohoto výrazu. Ve skutečnosti se byty nazývají samostatným typem nemovitosti a v zahraničí je tento směr již docela rozvinutý, takže zde jsou tyto pojmy jasně vymezeny. Jaké jsou rozdíly mezi bytem a bytem? Abyste pochopili, musíte provést malou srovnávací analýzu.
Jaké bydlení se považuje za byt
Jak každý ví, byt je pokoj v bytovém domě, který má samostatný vchod. Musí mít kuchyň, koupelnu, jeden nebo více obývacích pokojů a celková plocha se může lišit od 20 m2 a výše. Jedná se o fond rezidenčních měst, takže jakákoli sanace takové budovy musí být nejprve dohodnuta s oficiálními úřady.
Vlastník bytu se zde může zaregistrovat se svou rodinou a bydlet v něm nebo si jej pronajmout. Majitel má právo svůj majetek prodat, darovat nebo zdědit. V případě nízké úrovně měsíčního příjmu je možné požádat o státní podporu, a pokud existují výhody, může je osoba použít..
Jaké bydlení se považuje za byt
Při koupi bytu obdrží osoba samostatný pokoj o rozloze 40 m2 nebo více, který se skládá ze dvou nebo více obývacích pokojů, kuchyně a koupelny. To vše by se dalo nazvat plnohodnotným bytem, pokud by byty nebyly komerčními nemovitostmi. Z těchto důvodů ani po nákupu v bytě nebudete moci využít možnosti plné registrace. K dispozici je pouze pětileté povolení k dočasnému pobytu s možností jeho prodloužení, ale pouze v případě, že objekt byl objednán jako hotel samostatně. Díky této registraci bude klinika k dispozici obyvatelům a jiným sociálním zařízením v místě bydliště.
Klasické apartmány jsou spíše podobné kříž mezi bytem a hotelem, proto mohou být poskytovány standardní hotelové služby, jako je výměna ručníků a úklid. K poskytování služeb hotelu mimo jiné vytváří developerská společnost spravující společnost. Mezi její povinnosti patří:
- Zajištění správného provozu komunikací a souvisejících oprav.
- Výběr plateb za služby bydlení a další služby.
- Obecné řízení nebytového komplexu.
Stojí za zmínku, že „komunální“ daň z nemovitosti je poněkud předražená, ale náklady na metr čtvereční jsou ve srovnání se stejným bytem nižší. Jmenovitě nižší cena může být rozdíl 20%, je pro kupujícího zásadní. Důvodem je skutečnost, že pro vývojáře bude výstavba samostatného hotelu v konečném důsledku levnější. Mimo jiné není úkolem poskytovatele zajistit budoucí obyvatele sociální infrastrukturu, ale protože apartmány jsou vždy umístěny v obytné, často obchodní části města, neexistují žádné problémy s infrastrukturou.
Majitelé bytů však nemusí vypracovávat dokumenty související s vnitřní přestavbou areálu. Na jejich nemovitost jsou kladeny další požadavky, aby v rámci svých metrů čtverečních mohly provádět opravy, a to nejdůležitější, aby neporušovaly integritu samotné budovy..
Majitel nemovitosti může, jako byt, disponovat podle svého uvážení.
Co je společné mezi bytem a byty, jejich hlavní rozdíly
Oba typy bydlení lze zakoupit za účelem trvalého pobytu a přítomnost veškerého komunálního zboží v nich zlepší pohodlí. Dokonce i v novém bytě však musíte investovat, abyste tam dokončili dokončovací práce. Byty již mohou být vybaveny veškerým potřebným nábytkem a domácími spotřebiči.
Náklady na byt na realitním trhu jsou vyšší než byty podobné záběry ve stejné oblasti. Tato okolnost přitahuje investory. Na druhé straně je v nich nájemné vyšší a zároveň je nemožné poskytnout dotaci.Apart-hotel je spravován speciální společností a nájemci bytů mohou pro tyto účely vytvořit HOA.
Nejdůležitější rozdíl je však v právní definici obou termínů. Byty - samostatná rezidenční nebo nebytová jednotka komerčních nemovitostí o rozloze více než 40 m2; a byt se primárně týká bytového fondu.
