Pořízení vlastního bydlení je důležitou a důležitou událostí v životě každého člověka. Obzvláště populární v posledních několika letech je levné bydlení, jmenovitě jednopokojové apartmány a módní studiové byty koncipované ve stylu nové generace. otevřené prostor. Zkusme přijít na to, co je lepší stát se vlastníkem: standardní prostor přísně rozdělený do zón nebo volně stojící rezidenční nemovitost.
Obvyklá "odnushka"
Obývací pokoj, jasně rozdělena do zón přes stěny a vnitřní dveře, někdy zahrnuje přítomnost lodžie nebo balkonu. Chodba, koupelna, kuchyň a pokoj jsou klíčovými prvky domácí „odnushky“. Standardní jednopokojové byty jsou široce zastoupeny jak na sekundárním trhu s nemovitostmi, tak mezi novými budovami. Poptávka po "odnushki" v naší zemi je trvale vysoká.
Jednopokojové apartmány s možností ekonomie jsou velmi populární, získává se mnohem méně často podobné bydlení v business třídě. Oblast standardního „odnushki“ zřídka přesahuje 40 metrů čtverečních, ale úspěšné uspořádání pomůže i v malém prostoru vytvořit pohodlné životní podmínky. Pohodlně:
- Když z chodby se dostanete jak do místnosti, tak do kuchyně.
- Když je v kuchyni nejméně 10 metrů čtverečních.
- Když je balkon v hlavní místnosti.
- Když je v chodbě místo pro instalaci skříně nebo kompaktní šatny.
Moderní studio
Neuvěřitelně populární rozpočet bydlení dnes. Více než polovina všech vývojářů v zemi nabízí ke koupi moderní studiové apartmány. Tento typ rezidenčních nemovitostí je na ruském trhu zcela novým směrem. Díky zvláštnímu uspořádání místnosti dostal byt vysvětlení pojmu „studio“: jeden prostor prostý vnitřních příček, samozřejmě s výjimkou toalety a koupelny. Zpravidla chybí také balkon.
Hlavním rozlišovacím znakem ateliérů je bezpochyby jejich cenová dostupnost. Taková nemovitost může poskytnout segmenty obyvatel s nízkými příjmy. Náklady na studio jsou v průměru o 20–25 procent nižší než náklady na standardní jednopokojový byt podobné oblasti. Specifický design přišel do Ruska přímo ze Spojených států, kde jsou tyto byty velmi žádané, bez ohledu na bohatství občanů. Na domácím trhu lze najít elitní studia o rozloze až 70 metrů čtverečních, ale v celkové hmotnosti je jen velmi málo takových návrhů..
Obecné vlastnosti
Mezi těmito dvěma typy rezidenčních nemovitostí je opravdu hodně společného. Studiový apartmán i jednopokojové bydlení se ve velké ploše neliší. Cena objektu bude tedy přibližně stejná. Tato i jiná nemovitost je určena hlavně pro lidi, kteří v současné době nemají možnost koupit bydlení větší oblasti..
Studiový apartmán a jednopokojový byt lze zakoupit jak na sekundárním trhu, tak v nové budově. Obě kategorie bydlení jsou mezi obyvateli v posledních několika letech ve stabilní poptávce. Navzdory této „komunitě“ je studiový byt velmi odlišný od jednopokojového bytu mnoha způsoby.
Hlavní rozdíly
Základní rozdíl, který doslova leží na povrchu, je rozložení. Jasně vymezené prostory proti volnému životnímu prostoru, klasické územní plánování proti modernímu stylu otevřeného prostoru. Jaké další důležité rozdíly lze zdůraznit?
- Zpravidla, studia ztratí typickou odnushki kvadraturu. Průměrná plocha jednopokojového bytu je asi 35 metrů čtverečních a kompaktní studio často nepřekračuje hranici 30 metrů čtverečních. Pokud jde o malý prostor, počítá se každý metr čtvereční.
- Cenově dostupnější možností je garsoniéra. Toto bydlení bylo původně koncipováno jako rozpočet. Elite studio má své místo na ruském trhu s nemovitostmi, ale přesto je to spíše výjimka než pravidlo.
- Údržba bydlení. Vzhledem k tomu, že jednopokojové byty často překonávají studia z hlediska plochy, budou platby za bydlení a komunální služby, počítané hlavně na základě náměstí, více než za studiové bydlení. Podobný obrázek se vyvíjí při výpočtu daně z nemovitosti, přičemž se bere v úvahu katastrální hodnota areálu.
- Pokud je byt zakoupen za účelem získání příjmu z pronájmu, pak investiční potenciál jednopokojových bytů je mnohem vyšší, než studiové apartmány. Pokud se studio nachází ve městě, můžeme ještě hovořit o jeho přitažlivosti pro nájemníky, kteří jsou připraveni se schoulit například v malém bytě kvůli blízkosti k práci. Statistiky však ukazují, že častěji než ostatní, rodiny nebo mladí lidé, kteří jsou ochotni pronajmout dům s kamarádem, kolegou nebo příbuznou, potřebují pronajmout. Zde je prioritou standardní byt, jasně rozdělený do samostatných pokojů. Proto studio na této pozici jasně ztrácí.
Rozhodněte se o výběru
U párů s nízkým rozpočtem a plánů pro děti je docela možné začít nákupem jednopokojového bytu. Izolované pokoje zajistí pohodlnou existenci pro všechny členy rodiny v malém prostoru. Vůně z kuchyně nepronikne do hlavní místnosti ani hluk chrastícího nádobí, které zajistí klidný spánek dítěte.
Rodiny bez dětí budou také pohodlně žít ve standardní „odnushce“, která poskytne více příležitostí k soukromí. V závislosti na rozvržení můžete z kuchyně udělat útulný obývací pokoj a hlavní pokoj proměnit v plně ložnici. Pokud zeď mezi kuchyní a místností není nosná, lze ji v případě potřeby opatrně přemístit, přičemž se mění plocha obou místností.
Studio je ideální pro rodiny bez dětí, pro samostatné důchodce a pro bakaláře - je to ideální volba pro život: univerzální místnost pro odpočinek, spánek, setkání s hosty a vaření. Kreativní jedinci se budou v takovém volném prostoru cítit co nejpohodlněji, zejména pokud se člověk vyvíjí v oblasti designu místnosti. Zde můžete snadno vytvořit útulné hnízdo nebo stylový módní prostor pomocí designových technik, multifunkčního nábytku, osvětlení a ozdobných přepážek.
Absence stěn a vnitřních dveří přispívá k rychlému šíření pachů a zvuků v celém bytě. Možná je to hlavní minus prostorných studií. Ale díky tak specifickému designu jsou studiové apartmány velmi prostorné a světlé, protože nic nebrání šíření slunečního světla.Studia, která se původně objevila na trhu, vzbudila u obyvatelstva neuvěřitelný zájem, což přispělo ke zvýšení cen tohoto bydlení. Taková pozitivní dynamika však netrvala dlouho. Pokud mluvíme o skutečné popularitě, pak zde bezpochyby vyhrají jednopokojové apartmány. Standardní zónový obytný prostor je dnes pro ruské občany atraktivnější než moderní bezplatné studio..
