Občanskoprávní vztahy ve stavebnictví vyvolávají u nezasvěcené veřejnosti mnoho otázek. Ve smlouvách mezi konečným spotřebitelem a dodavatelem je často uvedena osoba jako zákazník. Ve své funkci však někdy působí jako obyčejný jednotlivec. Kdo to je a jak se liší od vývojáře? Zkusme pochopit tento problém a pochopit rozdíl.
Obsah článku
- Definice
- Porovnání
- Závěry
Definice
Zákazník - osoba, která objednává provedení práce, poskytování služeb nebo výrobu produktů zpravidla na úhradě. Jeho hlavní povinností je včasné obdržení výsledků práce s jejich následnou platbou. Zákazníkem může být fyzická nebo právnická osoba, stát, územně správní jednotka.
Vývojář - právnická osoba provádějící stavby, rekonstrukce, zprovoznění budov a staveb za úhradu. Mezi jeho povinnosti patří obecné řízení procesu, provádění plánů, podávání zpráv o použitých finančních prostředcích..
na obsah ↑Porovnání
Rozdíly mezi těmito pojmy jsou tedy značné, zejména ve stavebnictví. Zákazník je organizátor procesu, který získává finanční prostředky nebo přiděluje své vlastní peníze, dohodne se na množství práce před sebou a odpovídá za jejich včasnou platbu. V této funkci může jednat stát, jeho správní a územní orgán, jakož i fyzická nebo právnická osoba.
Vývojář provádí průzkumné a projekční práce, poté pokračuje k hlavnímu úkolu. Pokud mluvíme o výstavbě bytového domu nebo jiného majetku, pak takové projekty může provádět pouze právnická osoba. Developer může také jednat jako generální dodavatel a přilákat subdodavatele za podmínek stanovených zákonem
na obsah ↑Závěry
- Obsah Zákazník je organizátorem stavby a vývojář je vykonavatelem úkolů.
- Forma začlenění. Při výstavbě nemovitostí může jako developer jednat pouze právnická osoba a fyzická osoba jako zákazník.
- Požadavky na obličej. Zákazník platí pouze za realizaci projektu, zatímco vývojář musí mít potřebné vybavení, personál a schválení SRO.
