Právní negramotnost spojená s většinou občanů naší země nás činí zranitelnými vůči podvodníkům. Dokud se nedostaneme do obtížné situace, nejmenší zájem o právní dokumenty.
Právní termíny jsou obecně odlišným příběhem. Většina lidí si je naprosto jistá, že jsou vedeni speciální terminologií, která není horší než certifikovaní právníci. A jsou zcela zmateni, když se jejich nadměrné sebevědomí stane příčinou materiálních ztrát..
Dnes jsou téměř všechny transakce, zejména s nemovitostmi, prováděny pomocí vkladů nebo zajištění. Ačkoli tyto dva souhlásky mají různé účely, oba ukazují závažnost záměrů ohledně plánované transakce..
Obsah článku
- Kolaterální formulář
- Důsledky plnění a neplnění smlouvy
- Kauce nebo kauce
- Závěry
Vklad - jedná se o jistou částku peněz, která je jakýmsi garantem zajištění plnění všech ustanovení smlouvy a je zahrnuta na účet budoucí platby. Smlouva o vkladu se řídí občanským zákoníkem a má písemné uzavření.
Při uzavírání transakce provádí vklad tři funkce:
Reklama- zaprvé, použití vkladu je základem pro schválení uzavření dohody;
- za druhé, existuje platební funkce vkladu, protože se jedná o první splátku na účtu celé částky;
- a zatřetí, vklad představuje jistotu, že smlouva bude plně provedena.
Pledge představuje záruku návratnosti hmotných aktiv. Spolu se zástavou získává věřitel právo realizovat předmět zástavy, pokud dlužník z jakéhokoli důvodu odmítne nebo nesplní své dluhové závazky.
Kolaterální formulář
Vklad je určitá částka peněz nepřesahující celkovou částku stanovenou hlavní smlouvou, protože je součástí této částky.
Zástavu lze předložit ve dvou variantách. Zaprvé to může být nějaká významná hodnota, jejíž hodnota je úměrná hodnotě předmětu smlouvy. Příkladem hypoteční smlouvy je hypotéka. Banka vám poskytuje potřebné množství peněz na koupi bytu a zároveň poskytuje svůj byt proti bankovní bezpečnosti. V případě, že nesplníte povinnosti stanovené ve smlouvě, má banka právo prodat Váš byt a tím pokrýt jeho ztráty.
Druhým způsobem, jak zajistit kolaterál, jsou hmotná aktiva. Například v případě nájemního bydlení může majitel od vás složit zálohu ve výši částky, která pokryje možné poškození. Pokud toto poškození není, záloha bude vrácena nájemci.
na obsah ↑Důsledky plnění a neplnění smlouvy
V případě plnění smlouvy pomocí vkladu se záloha nevrací, protože se jedná o určité procento z částky stanovené podle smlouvy. Pokud byla smlouva uzavřena pomocí zajištění a věřitel nemá žádné nároky na její realizaci, je záruka vrácena oprávněnému vlastníkovi v plné výši.
V případě nesplnění smlouvy o vkladu z důvodu viny strany, která vklad poskytla, bude tato smlouva stažena ve prospěch druhé strany. Pokud není smlouva uzavřena příjemcem vkladu, je záloha vrácena původnímu majiteli ve dvojnásobné velikosti. Pokud není smlouva se zástavou splněna, je zástava neodvolatelně zrušena ve prospěch věřitele.
na obsah ↑Kauce nebo kauce
Protože vklad je součástí jistiny, nemůže jej překročit. Jistota musí být větší nebo rovna částce poskytnuté dlužníkovi. V některých případech může být hodnota zajištění nižší než poskytovaná půjčka, ale pouze v případě, že obě strany s takovými podmínkami souhlasí..
na obsah ↑Závěry
- Vklad - část částky stanovené ve smlouvě, provedená jako důkaz závažnosti záměrů. Pledge - záruka vrácení věřitelských prostředků.
- Záloha může být předložena pouze v hotovosti, zástavy mohou být jak peníze, tak majetek..
- Záloha je vždy nižší než celková částka smlouvy. Výše zajištění je úměrná hodnotě smlouvy o půjčce.
- V případě nesplnění smlouvy nebude záloha vrácena. Záloha bude v tomto případě vrácena v plné výši..
Který je lepší: vklad nebo zástava? V komentářích diskutujeme!
