Pokud jde o stavbu nové budovy nebo provedení nějaké transakce s nemovitostmi, většina občanů má spoustu otázek. Jaké dokumenty jsou v dané situaci potřebné? Jaké jsou jejich rozdíly? Kde požádat o požadovaný dokument?
V dubnu 2012 vstoupil v platnost zákon o registraci nových zařízení ve výstavbě nebo ve výstavbě. Tento zákon říká, že pro registraci nové nemovitosti musíte mít technický plán. Zde se začaly objevovat otázky, jednou z nejčastěji kladených otázek byla otázka, jak se technický pas liší od technického plánu?
V této záležitosti se zejména věří, že technický pas nahradil technický plán. Tato víra však není pravda, protože technický pas se liší od technického plánu v mnoha oblastech, které byste měli vědět.
Chcete-li ušetřit čas a zůstat v klidu, měli byste se nejprve seznámit s tím, jak se tyto dva dokumenty navzájem liší, než začnete stavět nebo provádět jakékoli operace s nemovitostmi.
Technický pas je dokument, který obsahuje popis hlavních technických charakteristik nemovitosti vlastněné jejím vlastníkem.
Technický plán je dokument, ve kterém je nemovitý objekt považován nejen v rámci svých individuálních technických charakteristik, ale co je nejdůležitější, v plánu je objekt posuzován ve spojení s pozemkem, na kterém je umístěn. Pokud nemluvíme o samostatné budově, ale například o bytě nebo kanceláři, bude v tomto případě tento objekt popsán v plánu v budově, ve které se nachází..
Zvažte hlavní rozdíly mezi technickým pasem a technickým plánem.
Informace uvedené v těchto dokumentech
Technický pas obsahuje popis hlavních technických charakteristik nemovitosti: adresu umístění objektu, plán objektu, materiál použitý při výstavbě, jakož i data revize budovy a informace o všech změnách..
Technický plán. Tento dokument se skládá ze dvou částí. Grafická část ukazuje umístění objektu v zemi, na které je umístěn, s uvedením přesných souřadnic a číslování bodů obratu. Druhá část obsahuje popis objektu: adresa, účel místnosti, plocha, materiál stěny a také zdrojová data: titulní dokument, výpis z katastru nemovitostí, povolení k uvedení do provozu.
Z tohoto rozdílu je zřejmé, že technický plán částečně obsahuje stejné informace jako technický pas, resp. Je přílohou technického plánu.
Kdy vypracovat konkrétní dokument
Technický pas musí být vydán bezchybně pro každý majetek.
Technický plán - jeho návrh je nutný pro nově vytvořená zařízení. A také na objektech, ve kterých dochází k přestavbě nebo rozdělení jednotlivých částí.
Jaký dokument budete ve své situaci potřebovat?
Budete potřebovat technický pas, pokud se rozhodnete:
- Získejte katastrální pas pro byt.
- Určete hodnotu objektu.
- Přestavba nebo rekonstrukce místnosti.
- Odstraňte prostory z bytového fondu.
Budete potřebovat technický plán:
- Uvedení zařízení do provozu.
- Při přidělování podílů jim přiřaďte nové katastrální adresy.
- Při registraci a zrušení registrace.
- Při provádění transakcí s nemovitostmi (odcizení, dědictví, dar atd.)
Kde si objednat technický pas nebo technický plán
Chcete-li vytvořit technický pas, měli byste kontaktovat ZINZ.
Technický plán - pro poskytnutí této služby pro vypracování technického plánu můžete kontaktovat geodetickou společnost nebo místní úřad katastru a kartografie. Přímá výroba plánu, může jednat pouze s katastrálním technikem. Jeho kvalifikace musí být potvrzena příslušným osvědčením.
