Realitní trh lze jen stěží nazvat stabilní sférou, ale přítomnost osobního bydlení určitě dává pocit bezpečí. Jako rizikový faktor by měla být zvážena nestabilita cenových značek. Během krize dochází ke kolapsu nemovitostí vždy náhle a po dokončení bydlení vrací finanční váhu stejně rychle. I přes volatilitu trhu neztrácí poptávka po nákupu bytů význam. Pokud cena není děsivá a je stanovena oblast, vyvstává otázka typu bydlení. Co je pro vás to pravé? Stalinka nebo nová budova?
Stalinka
Vícebytové domy, které se začaly stavět v Sovětském svazu 30s dvacátého století. Jméno, které dostali na počest I.V. Stalin, za jehož vlády se objevila. Základ jejich designu byl vzat neoklasicismus. Takové bydlení bylo považováno za pohodlné, vytvořené s ohledem na potřebné vybavení. Tento typ bydlení byl po dlouhou dobu považován za standard. Stavba Stalinových domů byla dokončena v polovině 50. let minulého století..
Nová budova
Nová budova v jazyce moderních realitních kanceláří se obvykle nazývá objektem nemovitosti, který se pronajímá jednotlivci přímo od developera. Pokud jednotlivec prodá byt, když je dům již pronajatý, pak bydlení již získává sekundární status.
Co mají společného stalin a nové budovy?
Nejvýznamnější podobnost je uznané pohodlí. Tyto typy obytných budov jsou určeny k tichému pobytu jednoho nebo více členů rodiny. Na rozdíl od kasáren nejsou oba typy bydlení nouzové nebo nevhodné k trvalému pobytu, pokud nebyly vystaveny okolnostem vyšší moci. Majitelé těchto bytů mají vlastní koupelnu, na rozdíl od ložnic, ve kterých jsou toalety poskytovány několika rodinám.
Podobnosti a rozdíly v bydlení
Podobnosti:
- Obecné domácí vylepšení. Schodiště jsou prostornější, což ocení rodiče s dětmi (kočárky, koloběžky a další vybavení musí být denně přepravovány z domu na ulici), stejně jako noví nájemci, jejichž nábytek bude masivní pro úzké schodiště jiných typů bydlení.
- Kuchyňský prostor. Tuto položku lze také připsat rozdílům, ale více později. Stalinky s novými budovami mají úspěšnější uspořádání jídelny. S náhlavní soupravou a svobodnou zónou bude méně otázek než při přestavování v Chruščově nebo pětiúhelníků.
- Nevinní hosté. Ekologie v zemi bohužel zbývá hodně žádoucí, což znamená, že obyvatel každého domu čelí střetu s hmyzem a hlodavci. Domy typu Stalin mají dlouhou historii, sousedé mají odlišný životní styl a schopnost pečovat o čistotu svých domovů. Přidejte k tomu život potrubí a představte si, kolik let v suterénu. Není divu, že v takových domech jsou švábi a krysy často kočovníci? Samozřejmě, pokud je boj veden celou verandou a není tam žádný nepořádek, pak tomu lze zabránit, ale musíte na to být také připraveni. Toto je mínus bydlení úctyhodného věku. Nový byt nemusí být také bez překvapení. Standardní nové budovy (pokud se nejedná o nadstandardní zařízení) jsou stavěny z rozpočtu stavebních materiálů, což může také způsobit výskyt hmyzu. Mnozí obyvatelé typických nových budov si stěžují na přítomnost stříbřitých ryb v koupelně. Tito nepříjemní hosté jsou přitahováni vlhkostí a zdá se, že vůně čerstvých stavebních materiálů je.
Rozdíly:
- Území zlepšení. Díky nájemcům a správcovské společnosti jsou nové domy rychle uzavřeny plotem, dětským hřištěm, vířivkou (moderní děti nemusí běžet domů k pití) a objevují se výhody, které na standardním otevřeném dvoře netrvají dlouho. Tendence bezpečného krajinářství je bohužel spojena pouze s novými budovami.
- V kuchyni. Stalinka má prostorné uspořádání, nové budovy o to nyní usilují. Kuchyně se liší velikostí od 6 do 10,5 metrů čtverečních. m. Záběry z kuchyně moderního domu se liší od 12 do 15 metrů čtverečních. m. Výhoda je zřejmá. Pokud však v nové budově uvažujeme o studiovém bytě, jedná se o volbu nedostatku kuchyně jako samostatné místnosti. V tomto případě je v obývacím pokoji pouze místo pro náhlavní soupravu s lednicí. Tyto byty často nemají chodbu. V tomto případě by nejlepší možností byla stalinistická kuchyně s gigantickými stropy..
- Dostupnost výtahu. Důležitá nutnost pro obyvatele výškových budov. V běžných stalinistických domech nejsou výtahy zajištěny, protože počet podlaží nepřesahuje 5–6 podlaží. Existují také elitní stalinistické domy na 7–10 podlažích, ale vzhledem k věku inženýrských komunikací doma stojí za to zhodnotit kvalitu nakládacího mechanismu. Výtahy v nových domovech jsou instalovány v souladu s moderními bezpečnostními technologiemi.
- Stav bydlení na hypotečním trhu. Pokud plánujete nákup bytu na hypotéku, buďte připraveni na skutečnost, že předmět typu Stalin nemusí být schválen bankou. Vzhledem ke svému věku dům nemusí projít testem, protože banka odhaduje jeho poškození. U nové budovy je riziko selhání podle typu bydlení minimální.
- Aura. Pro mnohé hraje zvláštní roli energie, kterou má budoucí byt. Nové bydlení nemělo předchozí obyvatele, což znamená, že naplníte dům těmi emocemi a událostmi, které budou patřit jen vám. V domech s historií může být situace jiná. Stojí za zmínku subjektivitu této položky a nepovažujeme ji za hlavní při výběru mezi skutečnými možnostmi.
- Designové funkce. Stalinistické domy mají zvláštní kouzlo. Jejich individualita, šířka prostoru a architektonická milost jsou nyní obzvlášť atraktivní, protože trh je přesycen typickými blokovými novými budovami. Balkony se sloupy a odkaz na starověku, velké přední místnosti - to vše vytváří dojem individuality. Trh s novými domy se také zaměřuje na rozšiřování prostoru, ale v těsných termínech nemá vysoká konkurence příležitost uniknout ze standardního designu.
Jaký typ bydlení si vybrat? Kdy se dostat?
Pořízení nové budovy je výhodnější pro investice, pro získání hypotéky, pokud je nutné zvýšit šance na kladné rozhodnutí banky. Rozpočet bytu je ve výstavbě od spolehlivého vývojáře. Příznivým obdobím pro nákup je konec jara, kdy začíná letní sezóna, což znamená, že vývojáři se snaží přilákat zákazníky výhodnými nabídkami a slevami. Je výhodné vzít bydlení v novém domě jak pro rodiny, starší rodiče kvůli rozvoji infrastruktury, tak pro mladé nezávislé lidi, pro které bude první byt zcela nový.
Stalin je dobrá volba pro milovníky klasických interiérů s vysokými stropy. Jedná se spíše o nabídku pro ty, kteří si koupí byt pro sebe, pro duši, a nikoli jako investici. Klasické interiéry s parketovými podlahami se úspěšně hodí do stalinistických prostor. Poptávka po tomto typu bydlení zůstává stabilní, proto stojí za to se na něj v období nižších cen sekundárního sektoru blíže podívat.
