Poměrně často vyvstává otázka mezi mnoha lidmi: proč potřebujeme katastrální pas a plán? Odpověď je banální: teprve když majitel zaznamená nemovitý majetek, obdrží všechny potřebné vlastnosti, které budou odrážet jedinečnost nemovitého majetku. Při sestavování kvalitativních a ekonomických ukazatelů je objektu přiřazeno jedinečné číslo. Registrace nemovitosti bude trvat hodně času a nervů. Ze všech odkazů, aktů a dalších článků se mi točí hlava. Co je katastrální pas a plán, jaké jsou podobnosti a rozdíly?
Katastrální plán
Provádí funkci registru předmětů. Jako základ se vezme kartografická reflexe a zaznamenají se všechny ukazatele a data týkající se objektu.
Například standardní plán pozemku zahrnuje 5 sekcí:
1 sekce:
- Obsahuje informace o organizaci, která provádí katastrální registraci tohoto objektu, jeho umístění.
- Hranice a celková plocha pozemku jsou pevné.
- Číslo země.
Po prohlédnutí v části 1 můžete získat všechny informace týkající se registračního čísla a zjistit účel webu.
Část 2 schematicky odráží objekt. Schéma stanoví hranice země.
Oddíl 3 je vyjádřen v textové podobě. Hranice pozemku se odráží, přičemž se bere v úvahu průzkum země se sousedními nemovitostmi. Následující oddíly jsou volitelné. Přidají se, pokud jsou přijata všechna objasnění a jsou provedena katastrální práce..
Část 4 obsahuje soupis půdy po částech. Popis se provádí v textové podobě.
V páté části je stanovena funkce odrážení informací o hranicích pozemku (vnitřní části pozemku s hranicemi), které společně tvoří plnohodnotný pozemek. Informace v oddíle 5 jsou zobrazeny schematicky a graficky..
Zdá se, že stačí nahlédnout do katastrálního plánu a budou poskytnuty úplné informace o objektu. Jakou roli však měl katastrální pas?
Katastrální pas
Ve skutečnosti se jedná o výpis ze státního katastru nemovitostí. Působí jako nezbytný dokument při registraci práva na majetek. Pas se vyvíjí:
- Pro obytné prostory.
- Pro nebytové prostory.
- Pro zemi.
Kde mohu získat katastrální pas a jak dlouho?
Tento dokument vydává BTI a Rostekhninventarization. Vydáno na základě žádosti majitele nemovitosti. Žádost o katastrální pas se zpracovává v 5denním období. Potvrzuje se podpisem odpovědných osob a potvrzených pečetí, které dále osvobozují od návštěvy notáře. Kromě toho můžete získat pas využívající služby zprostředkovatelů, abyste se vyhnuli prostojům v linkách a papírování.
Katastrální pas se často používá v následujících případech:
- Vstup do dědických práv.
- Dává.
- Nákup a prodej.
Zhruba řečeno, proces převodu majetku není možný bez katastrálního pasu. S tímto dokumentem budou úzce spojeny všechny transakce..
Podobnosti katastrálního pasu a katastrálního plánu
- Obsahuje jedinečné číslo katastru.
- Datum registrace ve státním katastru nemovitostí je pevně stanoveno.
- Adresa nemovitosti.
- Obsahují technické vlastnosti nemovitosti (např. Plochu a umístění pozemku)
- Popis vlastnosti pomocí grafů a grafů, při zachování měřítka.
Rozdíl mezi katastrálním pasem a katastrálním plánem
Od 01.03.08 vstoupil v platnost zákon č. 221 „o státním katastru nemovitostí“ a katastrální plán se stal nedílnou součástí pasu. Při převodu vlastnictví nemovitosti nemá katastrální plán právo vystupovat jako hlavní dokument.
Rozdíl v těchto dokumentech:
- Katastrální pas je nezávislý doklad a obsahuje absolutně všechny nuance majetku zapsaného ve státním rejstříku.
- Katastrální plán - podřízený dokument, který pouze odráží schéma nebo plán objektu, který opravuje pouze strukturu objektu.
Mezitím má katastrální plán úřední i neoficiální účel..
V oficiální verzi dokument opravuje objekt a jeho hranice av neoficiální verzi je plán, který pomocí grafiky vyjadřuje strukturu nemovitosti.
