Rozdíl mezi byty a apartmány

Rezidenční a komerční trh s nemovitostmi je plný nabídek. Samostatným segmentem jsou luxusní nabídky, které představují velmi drahé alternativy. Realitní kanceláře, které nabízejí nemovitosti, někdy nazývají bytem byt. Toto slovo se stává symbolem luxusu, bohatství, nezávislosti. Jsou však tyto pojmy synonymní? I povrchní analýza kategorií ukazuje, že znamenají úplně jiné věci..

Apartmány - Jedná se o třídu nájemních nemovitostí zaměřenou na dočasné bydliště bohatých hostů v podmínkách zvýšeného pohodlí. Charakteristickým rysem takové oblasti je stylový design, přítomnost vany s vířivkou a plná technická podpora. Můžete zde žít pouze dočasně, vzhledem k vlastnostem nemovitosti.

Byt - jedná se o druh nemovitosti určené k trvalému pobytu i k pronájmu. Tento objekt má samostatný vchod a je plně přizpůsoben pro život. Tam by mělo být topení, přívod vody, koupelna a další vybavení. Byty se navzájem liší v různých parametrech: umístění, plocha, typ budovy, počet podlaží.

Byty tedy představují dočasné bydlení, více připomínající hotelový pokoj. Podle svého klasického chápání zahrnuje tento typ nemovitostí kompletní servis, včetně výměny povlečení, ručníků, úklidu (ve vhodnou dobu pro hosty). V souladu s tím jsou náklady na byty velmi vysoké (v Moskvě začíná čtvereční metr plochy od 12 tisíc dolarů). Apartmány jsou mnohem levnější, ale úklid zde nikdo neudělá a interiér je zpravidla vyroben bez reklamace.

Byty nejsou nutně klasifikovány jako bytový fond, takže je lze vytvářet v kancelářských budovách. Pro bydlení v bytě je nutné takové příslušenství, jinak nebude možné uzavřít dohodu o dodávce elektřiny za zvýhodněné ceny. Podle požadavků legislativy (usnesení Gosstandart) musí být rozloha bytů 40 metrů čtverečních nebo více, zatímco musí mít 2 nebo více obývacích pokojů, vlastní koupelnu a kuchyň. Nikdo neklade takové požadavky na byt: může existovat pouze jedna místnost a plocha může být dokonce 20-25 metrů čtverečních.

Závěry

1. Cílové zaměření. Apartmány jsou určeny k přechodnému pobytu, zatímco byt je trvalý.
2. Možnost registrace (registrace). Používání bytu na základě vlastnictví nebo pronájmu umožňuje získat povolení k pobytu. Pobyt v apartmánech takové právo nedává.
3. Náklady. Cena obyčejného bytu je několikrát nižší než cena bytu kvůli různým třídám nemovitostí. Rezidenční nemovitost se navíc prodává v širokém rozmezí nákladů - na rozdíl od svého drahého „bratra“.
4. Služba. O byt je nutné starat se sami, veškerou práci vykonávat sami (nebo se zapojením dalších lidí). Apartmány obvykle spravuje majitel a obyvatelé si mohou užívat jen života.
5. Realitní fond. Byty patří do bytového fondu, zatímco nebytové byty. V souladu s tím mohou být vyrobeny i v kancelářské budově, stejně jako v jiné struktuře tohoto typu.
6. Počet pokojů a rozloha. Podle požadavků zákona musí mít byt alespoň 2 místnosti, jejichž plocha je více než 40 metrů čtverečních.
7. Komfort Běžný byt se může chlubit pouze tím, co v něm majitel získal. Apartmány jsou a priori "bohaté" nemovitosti: je zde celá řada vybavení a výhod.