V Rusku mají lidé velkou úctu k zemi a od nepaměti drží farmu. Ve velkém městě je obtížné najít osobu, která nemá letní sídlo nebo nechce získat malý letní dům. Osobní dceřiné zemědělství a individuální bytová výstavba jsou vynálezy byrokracie, která komplikovala právní vztahy a vedla k řadě konfliktů a rozporů. Ve skutečnosti jde o střet různých dob, pokus o „sladění“ zákona minulosti a současnosti. Jaký je rozdíl mezi LPH a IZHS a která možnost je pro konkrétní situaci vhodnější?
Obsah článku
- Definice
- Porovnání
- Závěry
Definice
LPH (osobní pomocné pozemky) - - pozemek přidělený na činnosti jednotlivce nebo rodiny související s prací na pozemku, který je určen k použití pro produkci zemědělských produktů. Tato činnost není zaměřena na dosažení zisku, ale na uspokojení potřeb občanů v potravinách. Ve skutečnosti je LPH pozůstatkem minulosti a sahá až do doby, kdy vlastní zahrada, dobytek a zvířata byla záležitostí uspokojení potřeb rodiny.
IZHS (individuální bytová výstavba) - To je způsob, jak vyřešit problém s bydlením, kdy občané samostatně staví budovy na místě, které jim bylo přiděleno pro tyto potřeby. Výška domu nesmí přesáhnout tři patra, zatímco struktura je určena pouze pro jednu rodinu. V mnoha případech může IZHS dostávat státní pomoc, ale občané se nejčastěji musí vypořádat se svými úkoly sami.
na obsah ↑Porovnání
IZHS a LPH jsou tedy přidělovány občanům pro nekomerční použití. Jinými slovy, dosažení zisku není zajištěno samotnou podstatou těchto kategorií. LPH se však zaměřuje na výrobu a zpracování zemědělských produktů, zatímco IZHS - na výstavbu bytového domu. V řadě případů to představuje závažná zátěž pro práva vlastníků.
Pozemek IZHS se tedy může vztahovat pouze k pozemkovému fondu sídel, kde je povolena výstavba domů - s výhradou řady podmínek. Rovněž soukromé zemědělské pozemky mohou patřit do fondu zemědělské půdy. V tomto případě bude stavba domu nezákonná, překonání této právní bariéry je téměř nemožné. Jsou známy případy, kdy celé ilegální vesnice byly zničeny, kde už byla spotřebována elektřina, plyn a kanalizace.
Reklama
To znamená další důležitý rozdíl mezi těmito kategoriemi. IZHS je určen pouze pro výstavbu domu a LPH - pouze pokud patří do kategorie pozemkových sídel. V takovém případě můžete získat povolení k pobytu ve vztyčeném domě v obou případech, pokud nedochází k porušení zákona. Poplatek za použití soukromých pozemků pro domácnost je mnohem nižší než IZHS. Jinak jsou rozdíly zanedbatelné a závisí na konkrétní situaci..
na obsah ↑Závěry
- Cíl. LPH je určen pro výrobu a zpracování zemědělských produktů, IZHS - pro výstavbu bytového domu.
- Vlastnosti použití. Pokud se LPH nachází na zemědělské půdě, pak není možné na místě postavit stavby. IZHS přiděleno výhradně na stavbu domu.
- Pozemkový fond přidělený občanům. Podle LPH lze přidělit jako zemědělskou půdu a zemi sídel, pro soukromé bydlení - pouze půdu NP.
- Encumbrances. Pokud je na pozemek LPH uvalena zátěž ve formě stavebního zákazu, lze ji použít pouze pro zemědělství - bez ohledu na pozemkový fond. Web IZH nemůže tyto zátěže vlastnit.
- Daně. Poplatek za použití soukromých pozemků je výrazně nižší než za soukromé bydlení, výše sazeb závisí na umístění lokality.
