Velké procento nemovitostí v Petrohradě je nájemní bydlení. Podle webu Nayyidom si dnes můžete v Petrohradě pronajmout byt za průměrnou cenu 35 tisíc rublů, což je o 15% dražší než v lednu 2016.
Co určuje náklady na nájemní bydlení v Petrohradě?
Nájemné za rezidenční nemovitosti v severním hlavním městě se výrazně liší. Dopad na jeho hodnotu zajišťují různé faktory, počínaje počtem pokojů v bytě a končící oblastí, ve které se nemovitost nachází.
Pokud budeme analyzovat náklady na nájemní bydlení v Petrohradě, v závislosti na počtu pokojů, vytvoří se následující obrázek:
- Chcete-li se usadit v jednom pokoji byt, musíte počítat v průměru 23 tisíc rublů za měsíc.
- Pronájem dvoupokojového bytu v severním hlavním městě bude stát asi 35 tisíc rublů měsíčně.
- Průměrná cena třípokojového bytu je 68 tisíc rublů.
- Pronájem bydlení ze čtyř pokojů bude stát v průměru 138 tisíc rublů za měsíc.
Pokud porovnáte náklady na pronájem nemovitostí v Petrohradě podle okresů, nejnižší sazby nájemného jsou zaznamenány v okresech Krasnoselsky, Nevsky, Frunze. Byt v těchto částech města je nabízen v průměru za 19 tisíc rublů. A pronájem rezidenčních nemovitostí v okrese Petrograd bude stát nejvíce. Pro pronájem bydlení v této části Petrohradu bude muset rozvrhnout asi 81 tisíc rublů za měsíc. Mezi další drahé oblasti patří: Admiralteysky, Central a Moscow.
Při výběru bytu byste měli věnovat pozornost typu domu, ve kterém se nachází. Nejlevnější možnosti jsou v panelových budovách. Poněkud dražší bude bydlení v cihlových domech a patkách. Nejdražší byty jsou v moderních monolitických cihlových budovách.
Reklama
Proč nájemní bydlení v Petrohradu je stále dražší?
Je pozoruhodné, že v posledních dvou letech se Petrohrad stal lídrem mezi ostatními ruskými městy, pokud jde o rostoucí ceny nájemného. Pokud se ve většině z nich, včetně Moskvy, cena nájemného snížila nebo zůstala nezměněna, v severním kapitálu se sazby nájemného nadále zvyšují..
Podle odborníků má největší dopad na růst cen pronájmu v Petrohradě stabilní zájem o nemovitosti ze strany nájemců. Většina z nich jsou studenti místních univerzit a lidé, kteří přišli hledat práci do severního hlavního města. Podle statistik se jejich počet každým rokem zvyšuje, což znamená, že poptávka po nájemním bydlení stále roste. Zároveň se nájemci nejvíce zajímají o byty s jedním pokojem v odlehlých částech města. Hlavním důvodem je nízká cena takových možností. Poptávka po dvou a třípokojových bytech není tak velká, a proto jsou pronajímány méně aktivně.
