Květinová zahrada, útulný dvůr, voňavá koupel ... Mnoho lidí sní o bydlení ve svém vlastním domě. Ti, kteří se rozhodli přejít do soukromého sektoru, čelí celé řadě problémů. Včetně jedné z hlavních je volba mezi dokončenou výstavbou a vlastní výstavbou domu.
Konečná odpověď bude záviset jak na osobních preferencích, tak na sebevědomí, dostupnosti zvláštních znalostí, volném čase a dalších faktorech.
Vlastní výstavba domu
Stavba domu je plánovaný proces, který zahrnuje několik fází:
- Výběr a pořízení půdy pro budoucí rozvoj.
- Značení a přípravné práce ve vybrané oblasti.
- Návrh domu a rozpočet stavby.
- Získání povolení od příslušných vládních agentur.
- Přímý postup výstavby.
Stavba vlastního domu tedy vyžaduje značné množství času, úsilí a trpělivosti jak v přípravné fázi, tak v samotném procesu výstavby. Kromě toho je nutné mít specifické znalosti v oblasti bytové výstavby nebo do procesu zapojit odborníky v této oblasti.
Pořízení nového domova
Nákup dokončené vlastnosti je určitá posloupnost akcí, která zahrnuje:
- Nezávislé studium realitních nabídek nebo využívání realitních služeb.
- Porovnání a posouzení možností budoucího bydlení.
- Uzavření kupní a prodejní transakce s prodávajícím.
Z toho vyplývá, že úspěch při získávání nového domu je určován faktory, jako je stav trhu s nemovitostmi, finanční možnosti kupujícího, jakož i schopnost rozhodnout se kvalifikovaně mezi množstvím nabídek.
Jaké jsou podobnosti mezi vlastní výstavbou a koupí dokončeného domu?
- Nalezení nejziskovější možnosti a uzavření obchodu. V prvním i druhém případě bude budoucí majitel domu muset čelit buď nákupu stavebního pozemku nebo výběru již postaveného domu. Pořízení pozemků i dokončených nemovitostí bude úspěšné, pokud budete mít znalosti trhu a budete schopni sjednat cenu.
- Byrokratické potíže. Pokud se chystáte přestěhovat do svého domova, připravte se na nepříjemné právní postupy v místní správě.
- Informace o bydlení. Znalosti v oblasti stavebnictví nebudou zbytečné, i když si koupíte hotové bydlení nebo se obrátíte na stavební společnost a postavíte dům na klíč. Existuje mnoho zdrojů, ve kterých můžete shromažďovat potřebné informace, jakož i rady a rady zkušenějších lidí v této oblasti.
Do-it-yourself nákup nového domu a stavba domu: jaký je rozdíl?
- Práce a čas. Hlavní rozdíl, který je třeba zvážit při zvažování možností přechodu do soukromého sektoru. Stavba domu se v žádném případě nepovažuje za snadný úkol a může trvat dlouho. Uzavření smlouvy se stavební společností samozřejmě proces výrazně zrychlí, to však nevylučuje potřebu kontrolovat postup výstavby. Vyhledávání, nákup a stěhování do nového domu lze provést co nejdříve, zejména s pomocí zkušeného realitního makléře, který rovněž poskytne plnou podporu při nákupu a prodeji.
- Cena. Mnoho je zmateno finanční stránkou problému během výběrového řízení. Nákup nového domu je zpravidla dražší než vlastní dům. Důvodem je následující vlastnost: tržní cena dokončené nemovitosti zahrnuje náklady na nákup stavebních materiálů, stavbu, dokončovací práce atd., Jakož i přidanou hodnotu, která umožňuje prodávajícímu získat příjem z transakce. Stavba domu na vlastní pěst umožňuje ušetřit vlastní peníze a zbavit se dalších nákladů.
- Volba exteriéru a interiéru. Vlastní výstavba bydlení je skvělá příležitost, jak vyjádřit svou fantazii a realizovat svou vlastní vizi budoucího domova. Architekt vám pomůže při kompetentní a profesionální přípravě projektu a návrhář vám řekne nejvhodnější řešení v oblasti interiéru. Kromě toho existuje mnoho počítačových programů, které vám umožňují simulovat dům ve 3D formátu až do nejmenších detailů interiéru. Dokončené bydlení neznamená drastické změny ve struktuře budovy. Jakékoli úpravy exteriéru a interiéru mohou znamenat související finanční výdaje, na které ne každý je připraven.
- Kvalita. Během výstavby má budoucí majitel domu plnou kontrolu nad jakostí surovin použitých při stavbě domu a stavebním procesem jako celkem. V tomto případě si můžete být jisti, že stavební materiály byly vybrány v nejvyšší kvalitě a trvanlivé, tým stavitelů - nejprofesionálnější a nejzkušenější, což dává záruku dlouhověkosti doma. V případě koupě již postaveného bydlení nemá kupující příležitost důkladně zkontrolovat, jak byla nemovitost postavena az jakých materiálů. Pokud narazíte na bezohledného prodejce, který schovává kritické nedostatky doma, nákup bude neúspěšný a povede k mnoha vážným problémům.
- Zkušenosti. Znalosti získané nezávislou konstrukcí mají značný přínos. Za prvé, zkušenosti získané při stavbě domu lze využít při výstavbě dalších přístaveb: garáže, lázeňského domu, letní kuchyně atd. Za druhé, takové znalosti lze převést na peníze blogováním na internetu, vytvořením tematického kanálu na hostování videa na YouTube atd. Koupě nového domu neznamená získání zkušeností ve výstavbě a je omezena hlavně na oblast průzkumu trhu a provedení transakce pro pořízení vybrané nemovitosti.
Vlastní výstavba domu a nákup nového bydlení: co si vybrat?
Pokud se nebojíte značných nákladů na volný čas a úsilí, máte alespoň povrchní znalosti v oblasti stavby domu a je zde také ochota učit se a aplikovat nové informace v praxi, pak to můžete udělat sami.
Je také třeba vzít v úvahu, co je třeba udržovat pod kontrolou po celou dobu výstavby: od výběru místa a navrhování domu po provádění inženýrských sítí a provedení dokončovacích prací v interiéru. V závislosti na předchozích zkušenostech, technických znalostech a dostupnosti zvláštních dovedností může vyžadovat kvalifikovanou práci od profesionálních stavitelů, jejichž práce musí být hodnocena a přijata nezávisle.
Společně je stavba domu komplexní, vícestupňový proces, který byste měli být připraveni od samého začátku. Tato možnost je vhodná pro ty, kteří se nespěchají k odbavení a jsou připraveni vyvinout značné úsilí k dosažení cíle..Pečlivá práce a čas strávený se nakonec vyplatí s důvěrou v sílu a trvanlivost domu, realizaci koncepčního plánu bydlení a úsporu nákladů na výstavbu.
Nákup dokončeného bydlení je vhodnější pro ty, kteří nejsou připraveni dlouho čekat na vypořádání a kteří nemají alespoň minimální touhu ponořit se do všech složitostí stavebnictví. Tato možnost výrazně zjednoduší akvizici a přemístění do nového domova a ušetří vám mnoho problémů spojených s procesem výstavby..
