V arzenálu stavebních materiálů moderního bytového fondu zůstává výhoda volby spotřebitele nejčastěji buď za panelem, nebo je budova postavena z cihel. Pokusme se zjistit, jakou úroveň komfortu a rozpočtových nákladů při výstavbě bydlení může každý z těchto materiálů poskytnout, aby se co nejlépe rozhodl ve prospěch jednoho z nich..
Výhody cihly oproti panelu a jiným stavebním materiálům
Stavební firmy, vyzdvihující cihlu jako stavební materiál s vysokou úrovní komfortu, berou na vědomí její jedinečné vlastnosti:
- Nejvyšší tepelná a zvuková izolace mezi všechny stavební materiály a různé technologie bytové výstavby.
- Projekty zděných budov se neomezují pouze na typický plánovací rámec individuální charakter, tj. můžete si objednat projekt s ohledem na přání zákazníka a postavit zděnou budovu jakékoli architektury.
- V budovách z cihel není vlhkost, plísňové poškození stěn, plísně nezačíná, protože je schopna snadno absorbovat vlhkost a také ji snadno dát.
- Obzvláště oblíbené u zákazníků environmentální bezpečnost cihlové budovy, schopnost udržovat příznivé mikroklima: v létě je chladno a v zimě teplejší než v domech vyrobených z jiných materiálů.
- V souvislosti se schopností tepelné ochrany na vysoké úrovni vyhrává také ekonomická složka údržby domu: na vytápění se spotřebuje méně energie.
- Cihla má mezi ostatními stavebními materiály nejvyšší ochranu proti hluku z ostatních stavebních materiálů..
- Ze všech stavebních materiálů není možné najít s delší zaručenou životností než cihla (až 150 let).
Důvody pro snížení objemu výstavby bytových domů z cihel
Přestože cihlové budovy patří do prvotřídní třídy, v oblasti výstavby bytů je sektor těchto budov nízký, má tendenci se snižovat.
Existuje několik důvodů. Zde jsou hlavní:
- Trvání stavebních prací přesahuje dobu výstavby budov z jiných materiálů, panelový dům je postaven téměř dvakrát rychleji.
- Vysoké náklady na cihly (zejména keramika, křemičitan je o něco levnější).
- To také vede k vysokým nákladům na bydlení v cihlové budově..
- Cihla i panel desky mají dobrá žáruvzdornost, nehoří, ale cihla nevydrží vysoké teploty: stává se křehkou.
- Cihla ztratí panely v míře smrštění domu. Tento proces je u cihlových budov delší a smrštění stěn může být nerovnoměrné, což může vést k prasklinám.
Pozitivní vlastnosti panelu
Moderní oblasti pro spaní našich měst, stejně jako na konci minulého století, sestávají hlavně z panelových nových budov, i když se aktivně využívají další nové, slibné materiály. Proč jsou panelové domy tak pevně zahrnuty do naší výstavby domů?
- Prostory z panelových bloků se v moderním urbanistickém plánování používají jako levná varianta pro relativně pohodlné obytné prostory.
- Výhoda spočívá nejen v nízkých nákladech na panelové domy a nejkratší době jejich výstavby. Domy jsou postaveny z betonových tvárnic, které jsou vyráběny podle určité technologie v závodech na stavbu domů, s nezbytnými pravidly, požadavky a výpočty energie.
- Podnik vyrábějící bloky je doručuje na staveniště včas. Při výstavbě zařízení jsou prostoje minimalizovány.
- Cena bytu v panelovém domě je docela přijatelná. Relativně nízké náklady jsou poskytovány díky následujícím funkcím:
- Náklady na výrobu panelu jsou několikanásobně levnější než náklady na výrobu cihel nebo jiných stavebních materiálů.
- Praxe prokázala nepopiratelné vedení panelové bytové výstavby z hlediska plnění zakázek. Takový dům je postaven 3-4krát rychleji než cihlová budova.
- Využití modulární varianty při konstrukci panelových konstrukcí umožňuje postavit i vícepodlažní budovu ve velmi krátké době jako konstruktér z prefabrikovaných konstrukcí na základě všech požadavků a pravidel SNiP na dopravníku závodu.
- Plochý povrch desky panelu poskytuje levnější variantu pro výzdobu interiéru.
- Smršťování struktur panelů se provádí rovnoměrně v celé oblasti.
- Konstrukční dokumentace umožňuje provozování panelových budov po dobu asi 50 let, ale ve skutečnosti je jejich použití mnohem bezpečnější (před stoletím).
Negativní vlastnosti panelových budov
Negativní vlastnosti panelových budov, které způsobují stížnosti majitelů bytů, nás nutí hledat způsoby a řešení problémů.
- Určitým problémem je zajištění těsnosti spojů mezi panely. V domácnostech, zejména v chladném období, je v kloubech chlad, často skrz, a to nejen v budovách před 20 lety. Při řešení tohoto problému pomáhá vnější izolace stěny, pokud si ji majitelé bytu navíc objedná.
- Nízké zvukově izolační vlastnosti panely způsobují stížnosti obyvatel, kteří se mohou obtěžovat hlukem ulice a dokonce i zvuky ze sousedního bytu. Zvukotěsné materiály opraví zvukovou izolaci, ale jejich instalaci za další platbu mohou zahájit majitelé bytu.
- V projektech montovaných domů poskytovány stejné rozložení, plocha kuchyně je malá (asi 7 m2) i ve vícepokojových apartmánech. Je třeba poznamenat, že moderní panelová budova vám umožňuje provést sanaci díky skutečné možnosti zvětšení vzdálenosti mezi nosnými stěnami. Na rozdíl od předchozích projektů, kdy nebylo možné přizpůsobit zdi bytu požadavkům jednotlivých nájemců, je nyní možné zvětšit plochu místnosti přesunutím zdi, zasklením balkonu nebo lodžií atd. Takové změny jsou možné v moderních projektech, ale budou také vyžadovat další finanční investice od nových osadníků..
Závěr
Na světě není nic dokonalého. Pravda je, že existují skvrny i na slunci. Článek poskytuje příležitost získat informace, které jsou pro spotřebitele užitečné, aby se rozhodl, kterou volbu si zvolit: jaký stavební materiál upřednostňuje pro stěny svého bydlení, jaké „výhody“ a „nevýhody“ lze v této souvislosti získat.
