Jaký je rozdíl mezi LPH a IZHS

Nákup půdy otevírá majiteli mnoho příležitostí, jak pro stavbu domu, tak pro organizaci jeho vlastní produkce, pěstování plodin, chovu zvířat a mnoho dalších účelů.

Druhy půdy

Abyste přesně porozuměli tomu, co můžete se svou zemí udělat, musíte mít informace o tom, ke kterému typu konkrétní stránka patří. Existují 2 typy půdy: LPH - osobní pomocné pozemky a IZHS - individuální bytová výstavba. Oba tyto typy půdy mají při registraci různé postupy a majitelům odhalují své vlastnosti..

Funkce IZHS

Individuální bytová výstavba je klasickým typem pozemku, který umožňuje majiteli postavit konkrétní soukromou budovu na konkrétním místě, na které jsou kladeny požadavky, podle norem stavebních předpisů legalizovaných v Ruské federaci. Mezi tyto funkce patří:

  1. Budova nesmí přesáhnout 3 patra.
  2. Individuální stavební projekt by měl být vypracován oficiální architektonickou a stavební organizací a plán by měl být dohodnut s příslušným úřadem.
  3. Na zemi pod IZHS může být pouze jedna struktura.
  4. Kromě individuální výstavby nelze půdu využít k jiným účelům, zejména k podnikání.
  5. Omezená doba pro registraci pozemků pod soukromou bytovou výstavbou. Doba výstavby je 3 roky, pokud po této době nebyla dokončena žádná výstavba, vyžaduje pozemek nový návrh a přiřazení statusu.
  6. Před zahájením výstavby musí být vývojový projekt dohodnut se všemi oficiálními orgány, které jsou odpovědné za individuální výstavbu v příslušném regionu.
  7. Stavební plocha by měla být úměrná ploše v souladu s vyvinutými SNiP a regulačními dokumenty.
Porovnáme-li dva typy pozemků LPH a IZHS, výhoda je jednoznačná pro první typ registrace pozemků, protože všechna omezení a přísná pravidla, která musí být dodržována při individuální výstavbě, jsou při výběru půdy LPH šetrnější..

Vlastnosti LPH

Půda pod soukromými pozemky se vyznačuje širšími příležitostmi a neexistencí omezení pro výstavbu a využití půdy. Nejdůležitější rozdíly jsou v tom, že pomocí tohoto typu půdy můžete provádět soukromé obchodní a výrobní činnosti, jmenovitě:

  • Pěstujte plodiny pro prodej jednotlivcům a pro vlastní potřebu.
  • Chov a chov zvířat za účelem prodeje a používání vlastních produktů (vejce, maso, mléčné výrobky).
  • Pěstování květin a ovoce.
  • Skladování zemědělských produktů.
Pozemek pro soukromé farmy lze využít jak pro soukromou výstavbu, tak pro provádění pracovních činností. Na těchto pozemcích můžete stavět neomezený počet budov a také stavět skleníky a skleníky, stodoly a ohrady.

Rozdíl mezi LPH a IZHS

Vytváření půdy pro soukromé farmy skutečně otevírá více možností, i když člověk plánuje v první fázi pouze výstavbu domu nebo letního domu. V budoucnu může být vhodně navržená půda výhodnější a provádění dalších činností nebude v rozporu se zákony. Hlavní výhody LPH oproti IZHS zahrnují:

  1. Nedostatek koordinace konkrétního projektu pro výstavbu.
  2. Schopnost postavit několik budov nebo prostor na stejném pozemku a kombinovat bydlení s aktivitami.
  3. Na rozdíl od lokality neexistují žádná omezení týkající se výstavby určité oblasti v závislosti na místě
    IZHS.
  4. Na rozdíl od IZHS jednodušší papírování pro pozemky pod soukromými pozemky.
  5. Další stavbu lze na místě provést kdykoli bez koordinace s oficiálními organizacemi, ale pouze v souladu s normami a právními dokumenty stavby.
  6. Pokud se zabýváte chováním zvířat, je třeba, abyste získali osvědčení o produktech, aby byla půda vydávána na soukromých pozemcích.
  7. Schopnost vykonávat činnosti a neplatit daně, protože zemědělské činnosti na půdě pod soukromými pozemky nejsou považovány za podnikání.


Výhody soukromých farem oproti registraci půdy pro výstavbu soukromých bytů jsou mnohem větší, protože pomocí této půdy je možné provádět více činností a udržovat plnohodnotnou zahradu nebo letní chatu s pěstováním plodin a získávání zdravé plodiny..

Kategorie