Dříve či později se všichni potýkají s potřebou vypracovat realitní dokumenty. Po pečlivém prostudování úředních dokladů potvrzujících vlastnictví konkrétního majetku může vyvstat otázka - proč jsou pozemkům vždy přiděleny podmíněné číslo a pro některé budovy nebo prostory - podmíněné číslo. Zde není žádná chyba. Právní předpisy stanoví určité případy, ve kterých bude jednou z hlavních vlastností nemovitosti podmíněné číslo.
Co je podmíněné číslo?
Podmíněné číslo nemovitosti je sada čísel a znaků - pomlčky a lomítka („-“ a „/“), které jsou uspořádány v určitém pořadí. Konvenční čísla jsou jedinečná a umožňují identifikovat každou vlastnost. Toto je hlavní funkce podmíněného čísla - identifikace objektů během postupu státní registrace, pokud těmto objektům nebyla dříve přiřazena katastrální čísla..
Jinými slovy, nemovitost neevidovaná u Katastrální komory při registraci transakcí v Rosreestru je přiřazeno jedinečné číslo, které umožňuje rozlišit i objekty s podobnými technickými vlastnostmi. Velmi často mají typické budovy nebo prostory stejnou oblast, účel a dokonce i adresu místa.Ve fázi přijímání dokumentů pro státní registraci práva nebo transakce je přiděleno podmíněné číslo. Každá číslice skryje určité informace. Například v podmíněném čísle 77-77-10/120 / 2015-112 čísla znamenají následující:
- 77 - číslo předmětu Ruské federace (Moskevská oblast).
- 77 - registrační číslo okresu (také Moskva).
- 10 - kód jednotky Federální státní registrační služby, která dokumenty obdržela.
- 120 - pořadové číslo knihy o účtování příchozích dokumentů, do které byla zadána informace o přijatých dokumentech.
- 2015 - rok, ve kterém žadatel podal žádost.
- 112 - uveďte číslo při zadávání informací o přijatých dokumentech do účetní knihy.
Souhrn čísel 10/120/2015 v souhrnu představuje číslo knihy specialisty Rosreestr, do které se zadávají informace o veškeré přijaté dokumentaci..
Co je to katastrální číslo?
Každému majetku zapsanému ve Státním rejstříku nemovitostí je přiděleno katastrální číslo, které je pro každou nemovitost také jedinečné.
Stejně jako v podmíněném čísle všechna čísla v katastru nemovitostí skrývají určité informace. Takže katastrální číslo 77: 01: 0001001: 1298 lze dešifrovat takto:
- 77 - katastrální území, ve kterém se nemovitost nachází.
- 01 - katastrální území.
- 0001001 - katastrální území, do kterého pozemek, budova nebo prostory patří.
- 1298 - číslo nemovitosti, díky které je číslo katastru jedinečné.
Mimochodem, výše uvedený příklad je katastrální číslo světoznámé budovy - moskevského Kremlu.
Kde se dívat na katastrální číslo
Podobnost podmíněného a katastrálního čísla
- Podmíněná i katastrální čísla nemovitostí jsou jedinečná. Žádné objekty s přesně stejnými čísly.
- Čísla v obou číslech nejsou v náhodném pořadí, ale skrývají za sebou určité informace, díky čemuž je katastrální a podmíněné číslo druhem kódu, který lze snadno uhodnout..
- Oba číselné kódy přiděluje pouze oprávněná organizace - Federální státní registrační služba a její jednotka Katastrální komory.
- Katastrální nebo podmíněné číslo je důležitou identifikační charakteristikou nemovitosti a je povinné ve všech dokumentech potvrzujících práva vlastníka.
Jaký je rozdíl mezi katastrálním číslem a podmíněným číslem?
Hlavní rozdíl v těchto dvou digitálních šifrách spočívá v tom, že podmíněné číslo je přiřazeno pouze těm nemovitostním objektům, které neprošly postupem katastrálního registrace. Pokud je pozemek, budova nebo předpoklad již zaregistrován tímto způsobem, je jim přiděleno katastrální číslo. Katastrální číslo je často přiděleno namísto podmíněného, ale nikdy se to nestane opačně.
Katastrální číslo se vytváří při registraci nemovitosti u Katastrální komory a podmíněné při přijímání dokladů ke státní registraci v Rosreestru.
Konvenční čísla byla dříve přidělena všem prostorům, budovám, strukturám a strukturám, protože jejich registrace ve státním katastru nemovitostí byla volitelná. Nedávno se však situace změnila a absolutně všechny objekty jsou zapsány Katastrální komorou do zvláštního rejstříku s přiřazením katastrálního čísla..I když již bylo tomuto majetku přidělen digitální kód založený na počtu dokumentů přijímajících knihu, bude automaticky zaregistrován ve Výboru pro státní majetek a bude mu přiděleno katastrální číslo..
