Je obvyklé rozdělit jakoukoli rozestavěnou strukturu na kapitál a kapitál. Kapitál zahrnuje nejen výstavbu konstrukcí, ale také jakýkoli průzkum, projekční nebo instalační práce, jakož i modernizaci stávajících zařízení. Zákon o územním plánování interpretuje investiční výstavbu jako výstavbu nebytových nebo obytných budov, různých nedokončených objektů, s výjimkou lehkých budov ve formě kiosků, hangárů, chodeb, pavilonů atd..
Druhy kapitálové struktury
Objektem kapitálové struktury je nezávislá budova s nezbytnou komunikací, vybavením, nadjezdem atd..
Typy budov:
- Budovy nebo komplexy budov v samostatných oblastech. Po dokončení výstavby budou tyto budovy fungovat v nezávislé rovnováze.
- Rekonstruované budovy pro zlepšení, rozšíření kapacity nebo kapacity.
- Rekonstruované budovy za účelem vymalování nebo generální opravy, vnitřní restrukturalizace, odstranění fyzických vad, rozšíření.
- Průmyslové prostory podléhají technickému re-vybavení, automatizaci nebo modernizaci, aby se zvýšil výrobní prostor.
Ve zobecněné verzi jsou všechny investiční projekty rozděleny do:
Známky kapitálové struktury
Hlavním rysem je úzké propojení objektu s pozemkovým zdrojem, tj. Nezbytná přítomnost nadace. Kromě toho je vyžadován soubor povolení, který splňuje všechny požadavky GPZU (plán rozvoje území). Je to předložení dokumentů, které umožňuje vývojáři zahájit výstavbu nebo nezbytnou rekonstrukci.
Typy dočasné struktury
Dočasným stavebním objektem je konstrukce lehkých konstrukcí bez zakládaného základového základu s chybějícími podzemními objekty. Například:
- Zařízení pro silniční servis - parkování aut, platební terminály, telefonní kabiny atd..
- Zábavní zařízení - atrakce, dětská hřiště, velký vrchol atd..
- Zařízení pro technické, průmyslové, komunální účely - recyklovatelné předměty, kabiny, sklady, přístřešky pro auto, garáže atd..
- Kryté podzemní nebo letecké průchody, rampy atd..
- Montované / skládací mobilní konstrukce - sklady, sklady, hangáry, pomocná zařízení, pavilony atd..
Příznaky dočasné struktury
Charakteristickým rysem dočasné struktury je křehkost budovy. Obvykle se jedná o pomocné zařízení, které je dále rozebráno nebo převedeno na jiné území. Dočasný majetek může být sezónní. Jeho životnost není delší než 5 let.
Srovnávací charakteristika kapitálu a neinvestiční struktury
Investiční výstavba:
- Předpokladem je hloubkové založení.
- Uzavírací a podpůrné konstrukce.
- Inženýrské komunikace.
- Vazba stavby na pozemek, území.
- Dlouhá životnost.
- Státní registrace dokumentů uvádějící charakteristiky zařízení, umístění, oblast, účel, soulad s SNiP a GOST.
Nekapitální konstrukce:
- Plocha ne více než 20 m2.
- Lehké prefabrikované / skládací konstrukce.
- Nedostatek pohřbeného základu.
- Nedostatek dalších podzemních zařízení.
- Není třeba vytvářet různé návrhy, registraci atd. Dokumentaci.
- Nedostatek konkrétního místa, schopnost rozebrat strukturu a přesunout ji na další území k provozu.
Kromě toho při určování kapitálu budovy zvažte následující položky:
- Stavba budovy a použité stavební materiály.
- Technická řešení použitá ve stavebnictví.
- Velikost objektu a umístění.
- Úroveň požární bezpečnosti.
- Zkrášlování.
Všechny výše uvedené charakteristiky a kritéria jsou nezbytné pro určení investiční výstavby, která zase určuje právní a ekonomickou stránku fungování stavby.
