Od nepaměti se lidé v určitých organizacích spojují, aby vyřešili své problémy s bydlením. V současné době existují dvě hlavní formy - HBC a HOA. Na první pohled vypadají koncepty identicky, ale je to opravdu tak? Existují nějaké rozdíly mezi tajemnými zkratkami?
Obsah článku
- Definice
- Porovnání
- Závěry
Definice
HOA - jedná se o partnerství vlastníků domů, neziskové právnické osoby vytvořené vlastníky bytů nebo soukromých domů za účelem řešení problémů souvisejících se správou nemovitostí. Nejčastěji se jedná o likvidaci společného sdíleného vlastnictví, organizaci služeb nezbytných pro fungování celého domu nebo vesnice.
HBC - Jedná se o bytové a stavební družstvo, organizaci, která je vytvořena pro společnou výstavbu a provoz nemovitostí. Tato forma je zastaralá a většina bytových družstev byla vytvořena dříve, než vstoupila v platnost nová verze ruského bytového zákoníku. Legislativně regulované minimum (5 osob) a maximální počet účastníků.
na obsah ↑Porovnání
Minimální počet účastníků HCS je tedy 5 osob a maximum nesmí překročit počet obytných prostor v budově. HOA by měla zahrnovat více než polovinu všech majitelů bytů umístěných v domě. Bydlení a komunální služby vznikají již před zahájením výstavby bytového domu a jeho hlavním cílem je výstavba bydlení. HOA vzniká po uvedení domu nebo vesnice do provozu a nájemci si zaregistrovali vlastnictví své nemovitosti. Hlavním cílem takové asociace je správa společného majetku, ekonomické záležitosti.
Závěry
- Doba vzdělávání. HBC je vytvořena před výstavbou domu a je fondem finančních prostředků. HOA se tvoří po uvedení domu nebo chalupy do provozu.
- Účel činnosti. Hlavním úkolem HBC je vybudovat bydlení pro všechny členy. Hlavním cílem HOA je správa společného majetku a řešení ekonomických otázek.
- Dispozice příjmu. Výtěžek z podnikání HBC je rozdělen mezi všechny členy organizace. Příjmy HOA patří této organizaci.
- Počet členů. Pokud by v bytovém družstvu mělo být nejméně 5 lidí, pak v HOA - více než 50% obyvatel domu.
