Poměrně často se můžeme setkat s chybným tvrzením, že technický a stavební dozor jsou jedna a totéž. To je však zcela nepravdivé a může to vést k poněkud katastrofálním výsledkům, o to více v domácí sféře výstavby různých struktur a budov, existuje již mnoho úskalí. Proto stojí za to objasnit tuto otázku, abychom nebyli v pozici hrdiny poučného vtipu, který bude řečen v kuřácké místnosti, aby varoval nováčky před chybami.
Stavební dozor
Obecně lze říci, že stavební dozor je správnější řízení stavby, protože první funkční období znamená nahrazení technického dozoru. Je prováděna speciální organizací s odpovídající kvalifikací a podává zprávy pouze zákazníkovi.
V tomto případě jsou v popředí zájmy zákazníka, které vypadají takto:
- Udržujte rozpočet.
- Práce musí být prováděna efektivně, za použití kvalitních materiálů.
- Projektová dokumentace musí být v souladu se všemi normami a pravidly a její změny musí být odůvodněny.
- Je nutné vést probíhající jednání s dodavateli, držet krok s výstavbou.
- Najmout tolik zaměstnanců, kolik je potřeba, ne nafouknout zaměstnance. Stojí za to je zaplatit, nedovolit všem druhům stávek zpomalit výstavbu, ale také to nestojí za přeplatek.
- Pokud je to možné, snižte celkové náklady pomocí různých technologických řešení.
- Předat objekt státní komise včas a bez prodlení.
Zaměstnanci organizace provádějící stavební řízení mají různé odborníky, kteří mohou splnit všechny tyto požadavky..
Technický dozor
Každý zákazník hledá minimalizovat náklady na odhady a dostat se před plán výstavby. Nejčastěji to trpí kvalitou a bezpečností, což přímo ovlivňuje život a zdraví obyčejných občanů i stav životního prostředí..
Aby se těmto případům zabránilo, existuje technický dozor, který se také nazývá stavební dozor. Mělo by být okamžitě objasněno, že se jedná o kolektivní název pro řadu regulačních orgánů nejen státních institucí, ale také smluvních organizací a autorů projektu, na kterém se pracuje..
Ze strany státu je kontrola v oblasti stavebnictví prováděna státním stavebním dozorem. Tato impozantní organizace nejenže uvádí do provozu objekty, ale také vydává stavební povolení. Má také právo na nerušený přístup na staveniště..
Obecné vlastnosti
Stavební dozor v některých ohledech doplňuje technický předpis, protože bez řádné přípravy není možné stavbu uvést do provozu. Zde jsou jejich povinnosti duplicitní.
Každé velké podnikání začíná akčním plánem a výstavba objektu začíná projektem. Již v této fázi jsou možné chyby, ať už jde o neúspěšný výběr místa, zanedbání přípravných opatření, nesprávný výběr stavebních materiálů. V projektové dokumentaci by mělo být uvedeno mnoho jemností a nuancí a jejich nalezení a identifikace není úkolem jedné osoby. Z tohoto důvodu je kontrola vývoje pracovních a návrhových odhadů ponechána na různých organizacích s mnoha zkušenými profesionály..
Život vždy provádí úpravy stávajících plánů, na vývoj stavebních prací má vliv mnoho faktorů, které nebyly nejprve zohledněny. Někdy umělci zanedbávají základní pravidla a jejich nedbalost v budoucnosti se může do značné míry vrátit. Aby se tomu zabránilo, je nezbytné ovládat jejich práci, včasné komentáře a návrhy.
Srovnání a jak se liší
Jak již bylo zmíněno, stavební řízení a technický dozor provádějí zcela odlišné organizace a organizace jejich funkce jsou odlišné.
Řízení stavby se zaměřuje více na zájmy zákazníka, snaží se nejen správně vykonávat práci, ale také snížit náklady na samotnou výrobu. Za tímto účelem může provést nezbytné změny stávajícího projektu, vyhledat jiná řešení, identifikovat nadbytečné stavební materiály a informovat o tom zákazníka. Hovoří obecně přístupným jazykem a nahrazuje zákazníka, který nemá vždy nezbytnou kvalifikaci k tomu, aby sám provedl stavbu a správně posoudil situaci.
Je prováděn technický dozor vládní agentury a po uvedení zařízení do provozu. Kontroluje nejen samotný objekt, ale také nezbytný balíček dokumentů. Pokud kontrola odhalí nějaké nesrovnalosti, může se uvedení do provozu zařízení zpomalit nebo dokonce úplně zastavit. Stavební dozor tedy přichází po ukončení stavby a jakékoli nedodržení pravidel může stát majitele docela penny.
Souhrnně lze říci, že kontrola stavby se provádí po celou dobu výstavby, od první značkovací linie prováděné na kulmanu v konstrukční organizaci až po firemní stranu na počest uvedení státní komise do provozu..
Inspekci provádí technický nebo stavební dozor až na konci stavby a povolení k uvedení do provozu vydává on. Společně se zákazníkem tak sdílí odpovědnost za bezpečnost stavby.
Měl by být rovněž uveden dohled. SRO - samoregulační organizace. Institut takových neziskových formací podniků byl vytvořen s cílem zmírnit břemeno kontroly nad výstavbou, soustředit pozornost státních institucí pouze na výsledek a dát kontrolu nad postupem práce SROshnikamu..Oblasti použití
Specializovaná organizace, která pracuje na komerčním základě, je najata pro řízení stavby.
Technický dozor nejprve vydá stavební povolení a po dokončení vydá povolení k uvedení zařízení do provozu.
