Katastrální pas je nejdůležitějším zdrojem používaných v různých typech právních vztahů v oblasti nemovitostí. Jak se to dělá? Jaké doklady jsou potřebné k získání katastrálního pasu pro byt?
Tuto otázku můžeme zvážit v souvislosti s:
Obsah článku
- Registrace katastrálního pasu „od nuly“
- Získání kopie katastrálního pasu
Začněme od prvního bodu.
Registrace katastrálního pasu „od nuly“
Katastrální pas je úřední dokument opravňující informace o nemovitosti ve zvláštních státních registrech. Jeho přítomnost je vyžadována při provádění běžných transakcí s bydlením - například při nákupu a prodeji. Navíc tento zdroj v obecném případě není automaticky generován. Vlastník nemovitosti musí zahájit registraci svého bytu při registraci katastru nemovitostí, jakož i registraci příslušného pasu. Nejčastěji je podobná potřeba mezi majiteli nových budov.
Není obtížné tento dokument vypracovat kontaktováním nejbližšího územního úřadu Rosreestr (nejpohodlnější způsob, jak jej najít, je použití elektronických adresářů regionálních jednotek na webových stránkách agentury - rosreestr.ru). Při návštěvě této státní instituce může občan vyplnit přihlášku v předepsaném formuláři o registraci svého bytu u státní katastrální evidence. Kromě toho musí mít žadatel s sebou:
Reklama- cestovní pas
- osvědčení o vlastnictví (nebo, pokud byl byt právě postaven, akt převodu a přijetí objektu);
- technický plán bytu.
Nejdůležitější bod týkající se třetího dokumentu, technického plánu, je v rukou žadatele, zejména pokud uvede novou budovu do státního rejstříku, pravděpodobně to tak nebude. Přijetí a převod bydlení developerem neznamená zejména povinné poskytnutí technického plánu vlastníkovi nemovitosti. Proto to budete muset zařídit sami.
Technický plán bytu je zdrojem, který musí sestavit kvalifikovaní odborníci. Podle zákona je schválen a podepsán katastrálním technikem. Dotčený dokument obsahuje klíčové technické informace o nemovitosti (například oblast, datum výstavby).
Rosreestr se také zabývá přípravou technických plánů nezbytných pro registraci katastrálních pasů. Inženýři odpovídajících profilů pracují u zaměstnanců katedry. Rosreestr bude tedy pravděpodobně muset podat žádost před návštěvou, jejímž účelem je vydání katastrálního pasu. Hlavním úkolem občana v tomto případě bude příprava technického plánu.
Osoba bude muset souhlasit s ministerstvem o tom, kdy může katastrální inženýr z Rosreestru, který je příslušný pro přípravu technického plánu, navštívit jeho byt. K této státní struktuře je nutné přijít, zjistit, které oddělení je odpovědné za pomoc občanům při řešení odpovídajících problémů, a poté se dohodnout na termínu schůzky s odborníkem.
Aby občan získal technický plán, musí Rosreestru poskytnout také řadu dokumentů. Mezi nimi:
- cestovní pas
- osvědčení o vlastnictví (nebo potvrzení o převodu a převzetí nemovitosti);
- projektová dokumentace;
- akt uvedení bytového domu do provozu;
- prohlášení v předepsané podobě (zpravidla je nutné, pokud některý z výše uvedených dokladů chybí - samozřejmě bez cestovního pasu).
Po návštěvě žadatelova bytu, provedení nezbytných kontrol a měření v areálu bude muset katastrální inženýr vydat technický plán v elektronické podobě, potvrdit pomocí rozšířeného digitálního podpisu a odeslat Rosreestru. Vlastník někdy dostane papírovou kopii dokumentu. V tomto případě je to potvrzeno obvyklým podpisem inženýra.
Jakmile bude technický plán připraven, můžete znovu navštívit návštěvu Rosreestru a sestavit katastrální pas. Specialisté Rosreestru budou povinni zkontrolovat doklady poskytnuté občanem ve výše uvedeném seznamu a určit datum vydání katastrálního pasu jemu.
Zaměstnanci oddělení musí také vydat osobě potvrzení o přijetí žádosti a zdroje, které ji doplňují. Bude to základ pro následné obdržení hotového katastrálního pasu v Rosreestru. V určený den - obvykle 5 dní po podání dokumentů - může občan do agentury přijet za vhodný zdroj. Musí mít s sebou cestovní pas a stejný doklad.
na obsah ↑Získání kopie katastrálního pasu
Nyní víme, jaké doklady jsou potřebné k získání katastrálního pasu pro byt, a jaké jsou hlavní fáze získání vhodného zdroje. Ale poté, co informace o majetku spadají do státních rejstříků - mohou být následně pravidelně vyžádány zúčastněnými stranami..
Formulář pro poskytnutí příslušných informací je ve skutečnosti kopií katastrálního pasu. Zároveň o něj mohou požádat jak majitelé, tak i další občané, například kupci bytů, kteří o ní chtějí ověřit informace. Existují dva způsoby, jak získat relevantní údaje (ve formátu kopie katastrálního pasu) o nemovitosti:
- osobní návštěvou Rosreestru;
- prostřednictvím webových stránek agentury.
V prvním případě má vyplňovat papírový formulář žádosti o poskytnutí informací z katastru nemovitostí o předmět zájmu, jakož i úhradu státního poplatku ve výši 200 rublů. Při interakci s agenturou prostřednictvím webu budete muset vyplnit online formulář a zaplatit poplatek 150 rublů. A můžete tak učinit prostřednictvím elektronických platebních systémů - například Qiwi.
V obou případech se poskytování informací o bytě provádí zpravidla 5 dní po odeslání žádosti společnosti Rosreestr - offline nebo online. V prvním případě lze dokument zaslat žadateli poštou, ve druhém - je k dispozici pro tisk ve zvláštních online rozhraních webových stránek agentury..
Formulář žádosti o vydání kopie katastrálního pasu, který se předává Rosreestru, má poměrně komplikovanou strukturu. Pojďme se seznámit s některými detaily.
V příslušném formuláři žádosti bude tedy nutné zvolit typ zájmového majetku. Pokud se jedná o byt, musíte jej opravit v dokumentu:
- jeho katastrální číslo;
- adresa.
Žadatel dále musí uvést, v jaké formě bude pro něj výhodné přijímat informace od společnosti Rosreestr. Existuje několik možností:
- papírový doklad na územním úřadu departementu (budete muset přijít a vyzvednout kopii katastrálního pasu);
- jako soubor do elektronické schránky;
- papírový dokument poštou.
Žadatel bude rovněž muset zaznamenat své osobní údaje ve formě:
- Celé jméno;
- číslo a číslo pasu, kterým byl vydán, kdy;
- DĚTI;
- poštovní adresa, e-mail, telefon.
Obecně má podobná struktura formulář žádosti, který plní podobnou funkci a je k dispozici na webových stránkách Rosreestr. Jeho výhodou je dostupnost různých tipů pro žadatele.
