Velmi často nastanou situace v životě, kdy je nutné provést platbu předem, před provedením nákupu. Tyto platby se staly běžnější v transakcích s nemovitostmi. Tato platba je zpravidla vrácena, i když jedna ze stran změní názor nebo byla transakce z určitých důvodů zrušena. Taková platba se nazývá záloha nebo vklad a v praxi jsou koncepty neustále nahrazovány, tyto hodnoty jsou často zaměněny. Rozdíl mezi zálohou a vkladem je však významný.
Co je to záloha
Záloha je částka zaplacená jednou ze stran za zboží, které ještě nebylo přijato, nebo za služby, které nebyly poskytnuty. Jakákoli záloha se považuje za zálohovou platbu, není-li ve smlouvě uvedeno jinak. Záloha je často celková splatná částka. Pokud je transakce zrušena (z jakéhokoli důvodu), záloha je vratná..
Co je to vklad
Vklad je peněžní částka, kterou jedna ze stran transakce vytváří jako důkaz o uzavření smlouvy. Provedení vkladu zahrnuje určité povinnosti podle občanského zákoníku a pro obě strany transakce. Pokud k transakci z nějakého důvodu nedošlo, je vinná strana.
Charakteristické běžné příznaky
- Za prvé, jedná se o platby zaplacené před provedením transakce přímo. Záloha a záloha jsou v podstatě zálohy. To je nutně hotovost, žádná jiná věc ani jiná položka nemůže fungovat jako záloha nebo vklad.
- Za druhé, obě platby znamenají jeden účel: splnění povinností, ať už jde o poskytování služeb nebo příjem zboží.
- Za třetí, záloha i vklad mají společnou funkci - platba.
- Začtvrté, obě tyto platby nejsou regulovány částkou. Výše zálohy a vkladu je stanovena pouze dohodou stran, obvykle je to 10-40% z částky transakce.
- Zapáté, záloha i vklad jsou převáděny proti budoucím platbám za transakci. To je část splatné částky. Záloha i záloha se počítají jako součást platby při konečném vyrovnání mezi prodávajícím a kupujícím.
Pojmy zálohy a vkladu se však přes některé běžné znaky výrazně liší. Záloha a vklad se liší v určitých parametrech:
Legislativa
Vklad a záloha jsou zcela jiné právní kroky. Záloha není upravena zákonem, její pojem není definován zákonem. Při transakcích se však často používají platby předem. A pojem vkladu, jeho převod a příjem jsou jasně stanoveny v občanském zákoníku Ruské federace.
Účel platby
Na první pohled je to stejné, ale ve skutečnosti jsou cíle zálohy a vkladu odlišné. Účelem zálohy je potvrdit závažnost a realitu záměrů týkajících se transakce. Účelem vkladu je kromě potvrzování záměrů také zajištění plnění podmínek transakce.
Odpovědnost
Klíčový rozdíl vkladu - to je jedna z cest zajištění závazků. Nesplnění povinnosti má za následek velmi specifickou odpovědnost stanovenou zákonem. Pokud je transakce zrušena z důvodu prodávajícího, je povinen vrátit kupujícímu částku zálohy a ve dvojnásobné velikosti. Pokud není smlouva splněna z důvodu viny kupujícího, záloha se nevrací. Pokud transakce nemůže být dokončena z důvodů nezávislých na komukoli nebo na základě vzájemné dohody stran, bude částka zálohy vrácena (jednorázově). Peníze se však vracejí, pokud plnění povinností podle smlouvy ještě nezačalo. Vklad tedy umožňuje stranám navzájem se ovládat.
Záloha v žádném případě nezavazuje smluvní strany k plnění smlouvy a v případě zrušení transakce je záloha vrácena v plné výši v jediné výši. Ukončení předběžné dohody nebude mít pro strany žádné důsledky. Strana, která se provinila ukončením transakce, nebude mít žádné sankce a nebude platit pokuty.Zpracování plateb
Smlouva o vkladu musí být stanovena písemně, bez ohledu na výši. Sestavuje se v jakékoli formě s povinným uvedením podrobností stran, předmětu transakce a načasováním plnění závazků. Poskytnutí zálohy nevyžaduje dohodu, k poskytnutí zálohy postačuje ústní dohoda. V případě potřeby je možné písemné potvrzení od příjemce zálohy..
Platební funkce
Záloha má v podstatě pouze jednu funkci - platbu, zatímco vklad je tři: platba, certifikace a bezpečnost. Vklad slouží jako důkaz o splnění podmínek smlouvy a je aplikován v situacích, kdy jsou odpovědné obě strany.
Záloha a vklad mají významné rozdíly. Záloha je platba, která předchází poskytování služeb nebo například převodu majetku. Není to však záruka výkonu. Výplata zálohy nevyžaduje dohodu a její vrácení lze provést na vyžádání. Kauce se řídí ustanoveními občanského zákoníku, jeho převod se provádí písemně a má právní sílu.
Doporučujeme sledovat zajímavé video o rozdílech v designu mezi vkladem a předem dohodnutou dohodou:
