Mnoho společností pronajímá nemovitost, aniž by mělo vlastní. A kompetentní manažeři vždy přemýšlejí o tom, co bude pro ně výhodnější - pronajmout si nemovitost nebo pronajmout od pronajímatele. Jedna z hlavních podobností v těchto koncepcích je samozřejmě: za nemovitost musíte zaplatit stanovenou částku v hotovosti. Existují však určité nesrovnalosti, kterým by vždy měl být příslušný manažer věnován..
Obsah článku
- Definice
- Porovnání
- Závěry
Definice
Leasing Jedná se o formu finančních vztahů mezi právnickými osobami, ve kterých pronajímatel dává nájemci část majetku k dočasnému použití s následným zpětným odkupem. To znamená, že společnost, která obdržela najatý majetek, jej používá po určitou dobu a provádí měsíční platby. Po uplynutí této lhůty má právo a je dokonce povinna tuto nemovitost odkoupit od pronajímatele za zbytkovou hodnotu. Je nutné si vyhradit, že se tento typ služby nevztahuje na převod půdy a přírodních předmětů. Ve většině případů je nájemní smlouva zpravidla uzavírána na dostatečně dlouhou dobu, která však nesmí překročit dobu použitelnosti tohoto objektu..
Pronájem spočívá v převodu pronajímatele k užívání a dočasnému vlastnictví určitého majetku, za který je přijímající strana povinna platit nájemné. Nájemní doba může být velmi různorodá - od roku nebo více, na konci smlouvy, může být prodloužena nebo ne. Není-li smlouva prodloužena, je majetek vrácen pronajímateli a může jej podle svého uvážení zlikvidovat. Pokud jde o nájemní předměty, může jít o movitý i nemovitý majetek, včetně pozemků.
na obsah ↑Porovnání
Leasing i leasing jsou tedy formou finančních vztahů mezi právnickými osobami, kdy jedna strana dává druhé straně majetek k dočasnému držení a užívání. Jaké jsou tedy jejich rozdíly? Skutečností je, že nejdůležitějším kritériem nesrovnalosti je další osud majetku po ukončení smlouvy. Během leasingu musí být transakční objekt vykoupen, ve druhém - musí být vrácen pronajímateli. Kromě toho je nájemní smlouva uzavřena na velmi dlouhou dobu, ve většině případů má jeden objekt pouze jednoho nájemce, což nelze o nájmu říci.
na obsah ↑Závěry
- Pronájem - krátkodobá transakce, v případě leasingu je smlouva uzavřena na dlouhou dobu, téměř vždy rovna době použitelnosti předmětu;
- Pozemky lze pronajímat, ale nikoli pronajímat;
- Leasing zahrnuje právo a povinnost nájemce odkoupit předmět smlouvy za zbytkovou hodnotu, leasing neposkytuje takový výsledek.
