Objem staveb se každým rokem zvyšuje. Objevilo se mnoho termínů a zkratek, které se projeví až po dešifrování. MZHS tedy znamená nízkopodlažní bytovou výstavbu, IZHS označuje individuální rozvoj. S určitým rozdílem mezi nimi.
Co je MSS
V legislativních aktech Ruské federace neexistuje jasná definice relativně nízkopodlažních budov. Existují však takové budovy, kde je možné rozlišit blokovanou budovu s charakteristickými znaky:
- Budova bloků.
- Každá sekce má rodinu.
- Apartmány mají samostatný vchod s přístupem..
- Kombinujte nástěnné bloky.
- Propojené povrchy bez otvorů.
Konstrukce bloku zajišťuje přítomnost sousedních sekcí pro každou rodinu. Obyvatelé mohou s pozemkem nakládat podle svého uvážení:
- Stavět garáže.
- Nastavení bytových domů.
- Rozbít zahrady, bobule, kuchyňské zahrady.
V okolí domu můžete vybavit:
- Sportovní hřiště.
- Rekreační oblasti.
- Dětské hřiště.
Nízkopodlažní bytový dům může být:
- S jedním vchodem nebo se skládají z několika.
- Několik bytů v jednom vchodu.
- Nepřekračujte 4 vchody.
- Ne více než 3 podlaží.
Článek 35 občanského zákoníku Ruské federace upravuje koncepci budov, přičemž vše, co je do 8 pater, je považováno za budovy uprostřed. Stát se snaží pomocí nízkopodlažní výstavby zvýšit počet dostupného bydlení pro obyvatelstvo.
Jaká je objednávka v individuální výstavbě
IZHS je samostatná forma stavby, ve které jsou občané vybaveni bydlení. V individuální bytové výstavbě každá rodina vlastní samostatný dům, který nemá více než 3 podlaží. Pozemek může být až 1,5 ha. Na webu můžete stavět různé přístavby:
- Vany.
- Garáže.
- Přístřešky.
- Letní kuchyně.
IZHS zahrnují další objekty ve formě:
- Doplňky a doplňky.
- Podkrovní podlahy.
Chcete-li postavit jakýkoli objekt na svém pozemku, musí vývojář vypracovat počáteční permisivní dokumentaci.
K tomu potřebujete:
- Požádejte oprávněnou organizaci o stavební povolení.
- K žádosti přiložte potvrzení o vlastnictví půdy.
- Vypracujte plán.
- Poskytněte pozemek s umístěním budoucího domova.
V roce 2018 se změnil postup pro získání povolení. Nyní během výstavby to není nutné, ale státní dozor je třeba oznámit. Poté počkejte na odpověď, kde označí, zda je pozemek plánován na výstavbu.
Jaké jsou běžné znaky, které sjednocují MZHS a IZHS
S jakoukoli akceptovanou formou MZHS nebo IZHS je budova postavena, což dokazuje jejich totožná část ze zkratky - bytová výstavba. Kromě toho:
- V domě se může zaregistrovat, budova je zapsána do katastru nemovitostí s přiřazením poštovní adresy.
- V blízkosti budovy se nachází pozemek, který je možné použít podle uvážení majitelů.
- Jedna forma vlastnictví - soukromý majetek.
- Budova je navržena tak, aby zlepšila podmínky bydlení..
- Výstavba zařízení je nákladná, protože vyžaduje instalaci inženýrské a sociální infrastruktury.
- Domy jsou napojeny na komunikační systém obce, energetické zdroje jsou hrazeny státním tarifem.
- Platba daně.
- Konstrukční technologie může být rámová, panelová, monolitická, sekaná z kulatiny.
- Mnoho federálních bank půjčuje na výstavbu.
V obou případech nesmí být budova vyšší než 3 patra a nazývá se:
- Chalupa.
- Městský dům.
Přes mnoho podobných parametrů, MZHS a IZHS - to není stejné.
Jaký je rozdíl mezi MZHS a IZHS
Rodina kupuje bydlení poté, co je dům uveden do provozu úřady, ale forma vlastnictví MHD je odlišná od.
Při koupi domu nebo budovy v zemědělské zóně za podmínek individuální bytové výstavby:
- Rodina vlastní samostatný dům s půdou až 1,5 ha.
- Na místě se můžete věnovat zemědělství, chovu zvířat, drůbeže.
- Zajišťují zemědělství, pokud je půda vhodná pro daný druh využití.
- Staví se technická budova..
MZHS je rodinný dům. Zde se musíte chovat v souladu s touhou všech sousedů. Například nebudou souhlasit s umístěním prasete na místo a nebude dostatek místa pro další budovy, protože existují omezení. Jedná se o obyčejný bytový dům, kde obyvatelé dodržují pravidla společného bydliště. Osobní majetek obsahuje konkrétní oblast v domě, ostatní majitelé disponují zbytkem. Do každé rodiny jsou nařezány malé pozemky, kde není možné stavět rozsáhlé přístavby bez dalšího souhlasu.
Také v městské oblasti s individuální bytovou výstavbou se neobejdete. Město to vyžaduje zvláštní hygienické podmínky o obsahu budovy a výstavbě dalších budov na ní. Není divu, že k tolika kolizím dochází mezi sousedy na každý centimetr země. V tomto případě je ale v jednom domě majitel ve formě 1 rodiny.S nízkopodlažní stavbou se usídlí mnoho obyvatel s jejich hodnotami, kde musíte najít společný jazyk a usmíření, aby nedošlo k soudním sporům.
Výsledkem je, že MZHS je dům ve vlastnictví pro mnoho občanů. Pokud bude provedena realizace podle všech pravidel individuální bytové výstavby, bude po uvedení do provozu budova a veškerý pozemek ve vlastnictví 1 vlastníka.
Reguluje všechny městské budovy v jiných osadách podle občanského práva, zákoníku územního plánování Ruské federace.
