Při uzavírání obchodních transakcí je důležité zvolit správnou formu smlouvy. To bude přesně odrážet podstatu dohody, předepsat určitá práva a povinnosti stran. V obchodu se často nahrazují různé typy smluv, což lze použít k nezákonným účelům jiných lidí. Pochopení rozdílu mezi těmito typy dohod je také velmi důležité pro právnické profesionály..
Obsah článku
- Definice
- Porovnání
- Závěry
Definice
Dodací smlouva - Jedná se o dvoustrannou dohodu, podle níž prodávající převádí nemovitost na kupujícího pro obchodní účely. Dodavatelem zboží může být pouze osoba vykonávající hospodářské a hospodářské činnosti. Smlouva je nevýhodná, označuje také datum převodu transakčního objektu.
Kupní smlouva - jedná se o písemnou dohodu mezi fyzickými nebo právnickými osobami o převodu majetku za určitou cenu pro účely, které se netýkají podnikání. Prodávajícím může být jak obchodní subjekt (maloobchod atd.), Tak fyzická osoba, kupující - právnická nebo fyzická osoba. Nezbytnou podmínkou této transakce je cena zboží. Současně jsou právní vztahy mezi subjekty dohody upraveny celou řadou regulačních právních aktů.
na obsah ↑Porovnání
Kupní smlouva je skutečná a zahrnuje převod vlastnictví nemovitosti v době platby. Cena je pevně stanovena pro všechny kupující pouze v případě, že se na konkrétní transakci nevztahují zvláštní podmínky. Smlouva o dodávce je povinnost poskytnout nemovitost ve stanovené lhůtě, která se neshoduje s okamžikem uzavření smlouvy. Podle smlouvy o dodávce nelze převádět vlastnická práva, měna, cenné papíry, nemovitosti.
Mezi těmito smlouvami existuje několik hlavních rozdílů. Zaprvé se týká konkrétního tématu. Dodavatelem a kupujícím na základě smlouvy o dodávce mohou být pouze podnikatelé. Zadruhé, příkazcem je účel použití zboží. Podle dohody o dodávkách se převádí na hospodářské a hospodářské činnosti. Platba může být provedena jak při přijetí zboží, tak v souladu s dohodou při jeho prodeji.
na obsah ↑Závěry
- Předměty Na základě dodavatelské smlouvy může jako prodávající jednat pouze osoba vykonávající podnikatelskou činnost.
- Platba Kupní smlouva zahrnuje převod peněžních prostředků v okamžiku uzavření. Podle smlouvy o dodávce může být platba provedena při prodeji zboží.
- Účel použití. Smlouva o prodeji určitých předmětů zahrnuje jejich použití pro účely, které se netýkají podnikání. Kupní smlouva naopak kupujícího zavazuje kupovat zboží za jakýmkoli účelem, s výjimkou rodinného, osobního a domácího použití.
- Termín pro převod zboží. Doba uzavření dodavatelské smlouvy a její skutečné plnění se nikdy neshodují.
