Rozdíl mezi sociální smlouvou a komerčním typem smlouvy

Právní předpisy Ruské federace umožňují vlastníkům domů uzavírat smlouvy o společenském pronájmu s komerčními nájemci. Jaká jsou specifika obou typů dohod?

Obsah článku

• Co je sociální pracovní smlouva??
• Co je pracovní smlouva komerčního typu??
• Porovnání
• Tabulka

Co je sociální pracovní smlouva??

Pod sociální smlouva je obvyklé chápat smlouvu o nájmu obytných nemovitostí upravenou právními předpisy o sociální ochraně občanů, jejichž jednou ze stran je stát nebo obec. Jsou vlastníky nemovitosti. Za účelem pronájmu bytu na základě sociální pracovní smlouvy se musí občan nejprve zaregistrovat u příslušných úřadů a ve frontě jako osoba, která potřebuje bydlení.

Základem pro zavedení osoby na základě smlouvy daného typu je rozkaz vydaný státem nebo obcí. Obvykle je možné přivést další lidi do bytu, který je pronajímán na základě sociální pracovní smlouvy, bez souhlasu vlastníka nemovitosti.

Platnost nájemního bydlení v zásadě nemůže být ve smlouvě stanovena. Jakmile je tedy osoba uzavřena, má právo počítat s možností bydlení v pronajatém bytě, jak je požadováno. Samozřejmě, pokud to neporuší smluvní podmínky. V některých případech může být občan znovuusídlen - například pokud chce vlastník nemovitosti využít prostory k jiným účelům. V tomto případě by však osoby žijící v bytě měly mít k dispozici rovnocenný životní prostor.

Byt na základě dohody o společenském pronájmu je obvykle poskytován občanům zdarma - protože potřebuje životní prostor. Občan však může být povinen platit účty za elektřinu včas. Pokud je nedodrží, může vlastník nemovitosti smlouvu zrušit.

Co je pracovní smlouva komerčního typu??

Pod pracovní smlouva obchodního typu je obvyklé chápat smlouvu o nájmu nemovitostí upravenou občanským zákoníkem, jejíž strany mohou být fyzické i právnické osoby. V souladu s tím mohou být vlastníci nebo nájemci předmětu také subjekty v jakémkoli stavu. Nemovitost na základě pracovní smlouvy komerčního typu může být buď obytná, nebo například kancelářská nebo určená k organizaci výroby.

Uzavření předmětné smlouvy obecně neznamená pro nájemce žádná omezení - stejně jako v případě sociálního pronájmu nemusí čekat ve frontě. Základem inspirace (v případě pronájmu bytu) je v tomto případě smlouva. V závislosti na podmínkách, které jsou v ní uvedeny, je nájemce oprávněn přemístit další osoby do bydlení, znovu domluvit majetek nebo je zakázáno tyto akce provádět. V dohodě o pronájmu komerčního typu je doba pronájmu bytu nebo jiného předmětu převedeného k dočasnému užívání téměř vždy pevná.

Z názvu smluv tohoto typu je zřejmé, že nemovitost je pronajímána za poplatek. Pokud není uzavřena, může být smlouva ukončena..

Porovnání

Hlavní rozdíl mezi sociální pracovní smlouvou a komerčním typem smlouvy spočívá v tom, že v prvním případě neznamená nájem nemovitosti pravidelnou platbu majiteli poplatku za ni. To určuje existenci celé řady dalších rozdílů mezi dotčenými smlouvami. Podrobnější reflexe toho, jak nám pomůže rozdíl mezi sociální pracovní smlouvou a komerčním typem smlouvy, je s malým stolkem.

Tabulka