Rozdíl mezi movitým a nemovitým majetkem

Majetek je tradičně klasifikován do 2 typů - movitý a nemovitý. Co charakterizuje každou z nich?

Obsah článku

• Co je movitý majetek?
• Co je nemovitost?
• Porovnání
• Tabulka

Co je movitý majetek?

Při určování toho, co je movité vlastnictví, se můžeme odvolat na ustanovení hlavního regulačního aktu Ruské federace, který upravuje majetkové vztahy, konkrétně občanského zákoníku. Podstata daných pojmů je uvedena v čl. 130 občanského zákoníku.

V souladu s ustanoveními Kodexu se movitý majetek netýká:

• na pozemky, podloží a další objekty, které mají stabilní geografickou polohu, a jejich přesun na jiné místo není možný bez porušení nebo poškození jejich struktury;
• na letadla, námořní a říční plavidla registrovaná ve státních registrech předepsaným způsobem;
• k majetku, který je ze zákona definován jako nemovitý.

Na základě logiky ustanovení občanského zákoníku je tedy uznán veškerý majetek, který není nemovitý. To znamená metodou vyloučení. Kromě toho v čl. 130 občanského zákoníku Ruské federace rovněž stanoví, že hotovost a cenné papíry by měly být klasifikovány jako movitý majetek.

Hnutelný majetek - to, co zpravidla nevyžaduje státní registraci a je k dispozici vlastníkovi na základě občanské smlouvy s prodávajícím, dárcem nebo jiným subjektem, jehož vyjádření předurčilo vznik práva osoby nebo organizace vlastnit příslušný majetek.

Existují však druhy movitých věcí, které musí být registrovány ve státních registrech. Patří sem například většina dopravních prostředků. V některých případech je nutné hnutelný majetek pro určité účely zaregistrovat u příslušných orgánů. Pokud například jednotlivý podnikatel nebo organizace obchoduje v Moskvě (v jiných městech Ruské federace toto pravidlo ještě nebylo zavedeno) za použití mobilních předmětů - dodávek, stanů, měly by být informace o tom poskytnuty Federální daňové službě.

Z movitého majetku se zpravidla neplatí žádné daně. Z tohoto pravidla však existuje několik výjimek. Právní předpisy Ruské federace zejména stanoví přepravní daň placenou majiteli automobilů různých typů. Kromě toho mohou být mobilním předmětům používaným při prodeji metropolitními podnikateli účtovány obchodní poplatky.

Všechny druhy majetku (movitého i nemovitého) mají předepsaný předpis - právo získat předmět do vlastnictví po dlouhé době svědomitého užívání. Toto právo se řídí ustanoveními článku 234 občanského zákoníku Ruské federace. V souladu s nimi je doba movitého majetku v případě movitého majetku 5 let..

Co je nemovitost?

Nemovitý majetek zahrnuje veškerý majetek, který jsme uvedli výše, jako svou právní povahu oproti movitému majetku - v souladu s ustanoveními Čl. 130 občanského zákoníku Ruské federace. Dalším znakem toho je, že ve většině případů je potřeba státní registrace příslušných aktiv.

V tomto případě by informace měly být zapsány do registrů různých úřadů zpravidla nejen přímo o nemovitostech, ale také o transakcích potvrzujících jejich převod do vlastnictví osoby nebo organizace..

Většina typů nemovitostí je ve výchozím nastavení daňově uznatelná. Majitelé bytů a soukromých domů platí poplatky stanovené pro fyzické osoby, majitele komerčních prostor - daně, které jsou zavedeny zákonem pro právnické a fyzické osoby.

Pokud jde o období nabytí účinnosti předpisu - v souladu s čl. 234 občanského zákoníku Ruské federace, pro daný druh majetku je to 15 let.

Porovnání

Hlavní rozdíl mezi movitým a nemovitým majetkem spočívá v tom, že první nemá specifické souřadnice polohy (včetně ve formě adresy) a lze jej přesunout z jednoho místa na druhé bez porušení nebo poškození struktury. Pokud jde o nemovitosti - její vlastnosti jsou opačné.

Existují i ​​jiné ukazatele odlišnosti uvažovaných typů majetku. Co se týká movitých věcí, zpravidla nepodléhá státní registraci, má nabytí omezení na 5 let. Nemovitosti nejčastěji by měly být registrovány ve státních registrech. Akviziční předpis je 15 let.

Po určení rozdílu mezi movitým a nemovitým majetkem odrážíme závěry v tabulce.

Tabulka