Rozdíl mezi katastrálním plánem a katastrálním pasem

Nemovitosti zapsané ve státních registrech mají katastrální plán a katastrální pas. K čemu jsou tyto dokumenty? Jaký je rozdíl mezi katastrálním plánem a katastrálním pasem??

Obsah článku

• Co je to katastrální plán??
• Co je to katastrální pas?
• Porovnání
• Tabulka

Co je to katastrální plán??

Pod katastrální plán přijal rozumět:

• oficiálně - dokument obsahující půdorys pozemku na zemi a tím i jeho hranice;
• neoficiálně - grafický plán domu, bytu nebo jiných prostor, odrážející strukturu nemovitosti.

„Oficiální“ katastrální plán může obsahovat:

• obecné informace o nemovitosti;
• informace o registračním orgánu;
• číslo dokumentu;
• informace o sousedních nemovitostech;
• grafická schémata.

„Neoficiální“ katastrální plán obsahuje hlavně pouze grafický diagram nemovitosti, který zobrazuje základní prvky její stavby - například stěny, okna, dveře.

Úřední i „neoficiální“ katastrální plány jsou zpravidla součástí jiného dokumentu, který odráží informace o majetku, katastrálním pasu. Zvažte jeho vlastnosti podrobněji..

Co je to katastrální pas?

Pod katastrální pas je obvyklé rozumět dokumentu, který odráží všechny informace o vlastnosti obsažené ve státních registrech. Tento zdroj je vyžadován pro různé transakce s příslušným objektem.

Katastrální pas je ve skutečnosti výpisem z registru vedeného státem. Může být vyžádána u registračního úřadu kdykoli a obdržena do 5 pracovních dnů. Do doby odeslání příslušné žádosti by však měl být majetek již zaregistrován v katastru nemovitostí. Tento postup je podstatně delší než získání výpisu ze státního rejstříku a vyžaduje předložení dalších dokumentů příslušným orgánům.

Je-li pro danou zemi vydán katastrální pas, bude v něm přítomen oficiální katastrální plán území. Pokud dotyčný dokument obsahuje informace o domě, bytě nebo jiných prostorech, může zahrnovat „neoficiální“ katastrální plán ve formě diagramu odpovídající nemovitosti.

Porovnání

Hlavní rozdíl mezi katastrálním plánem a katastrálním pasem spočívá v tom, že první dokument obsahuje hlavně pouze údaje odrážející umístění objektu na zemi nebo jeho uspořádání a druhou - další informace ve státních registrech o odpovídajícím objektu. Katastrální plán je však zpravidla součástí pasu.

Po určení rozdílu mezi katastrálním plánem a katastrálním pasem stanovíme jeho hlavní kritéria v tabulce.

Tabulka