Existují dvě formy dočasného užívání majetku jiného: první - pronájem, sekunda - bezdůvodné. Jsou od sebe velmi odlišné. Jaký je rozdíl??
Co je to nájem?
Nájem je dočasné použití majetku někoho jiného za poplatek. Abyste se stali pronajímatelem, musíte uzavřít dohodu nebo napsat účtenku ručně o dočasném převodu práva užívat majetek na jinou osobu za určitou částku peněz. Pro dočasné použití si můžete pronajmout cokoli: byt, auto, podnik, finance. Hlavní věc je, že člověk z toho bude mít příjem.
Pronájem má několik poddruhů. Jeden z nich - podnájem. Jeho zvláštnost spočívá v tom, že jedna osoba dočasně odevzdává svůj majetek jinému, a naopak, třetina. Ten je nájemcem, první je pronajímatel a druhý okamžitě vykonává 2 z těchto rolí.
Další poddruh je dočasný použití nehmotného majetku. Například převod práva umísťovat kreslené postavičky na dětskou zubní pastu.
Leasing Je to také druh pronájmu. Nejčastěji to nedělá jedna osoba, ale celá organizace. Podstatou procesu je, že společnost (pronajímatel) nakupuje určité zboží od prodávajícího na žádost klienta (nájemce) a pronajímá si ho. Existují dva typy leasingu: finanční a provozní.Co je bezdůvodné použití
Bezdůvodné použití - svolení vlastníka nemovitosti jiné osobě, že jej může takto používat na oplátku nic neplatit. Obvykle se tato forma majetkového vztahu vyvíjí v rodině..
Stává se, že lidé, kteří nejsou rodnými lidmi, mohou tuto nemovitost používat zdarma. V tomto případě je však smlouva obvykle vypracována. Například, pokud mluvíme o domě a zápletce, provede se inventarizace všech objektů důležitých pro majitele, které jsou tam, a stavu území a prostor jako celku. Rovněž je předepsáno, že dům se zápletkou musí být po uplynutí smlouvy vrácen ve formě, v níž byl dán k užívání.
Byl to příklad. smlouva na dobu určitou, to je ten, jehož datum je jasně definováno a upřesněno. Stává se to věčný (bez termínů a určitých termínů). V takovém případě může majitel nemovitost vrátit, když ji potřebuje.
Zdarma půjčky mohou být poskytnuty společností právnické osoby. To se obvykle praktikuje pro pracovníky, kteří jsou posláni do jiného města. Například stavební společnost pošle své lidi k objektu. Tam jsou poskytovány ubytování zdarma a tři jídla denně.
Co je běžné mezi pronájmem a bezdůvodným používáním
Pro nájemné a bezdůvodné použití existuje mnoho podobných bodů, které je obtížné nevšimnout. Počínaje smlouvou a končící procesem převodu dočasného vlastnictví.
- Při papírování soupis majetku. Jeho vzhled, to, co již bylo rozbité a co fungovalo správně (pokud mluvíme o domě, můžete zadat, že váza byla již rozbitá a lepená znovu a mikrovlnná trouba plnila všechny své funkce a byla obecně nová).
- Další společnou vlastností je převedení vlastnictví dohodnutý čas. Každý, kdo nevyužije svůj majetek, nemá možnost prodloužit dobu bez souhlasu majitele. Také v tom a v jiném případě může být provedeno smlouva na dobu neurčitou, udělení práva kdykoli odmítnout užívání nemovitosti nájemci nebo jej vrátit zpět pronajímateli.
- Také v případě poškození objektu dočasného použití bude muset uhradit a při pronájmu a při bezplatném používání (i když jste neuzavřeli dohodu a lidé jsou mezi sebou příbuzní, ten, jehož majetek byl poškozen, má právo požadovat náhradu).
Rozdíly mezi nájemným a bezdůvodným použitím
Kromě podobností existují i rozdíly. Je jich málo, ale jsou tak vážní a důležité, že tyto dva způsoby nakládání s majetkem lze nazvat diametrálně protilehlými..
- Nejdůležitější rozdíl je tituly. Bezdůvodné použití - zdarma, a pronájem - zaplaceno. Stává se to jinak, pouze pokud místo peněz požádají o položku. Například zlatý prsten na měsíc v bytě. Ale to stále ještě neznamená, že tyto dva pojmy jsou stejné..
- Je tu ještě jeden rozdíl. Ukazuje, že je lepší a bezpečnější používat váš majetek. pouze za peníze. Při převodu majetku za určitou finanční odměnu si může být majitel jistý, že pokud dojde k poškození věci, bude mu tato škoda napravena. Vzhledem k tomu, že se dohodl (nebo obdržel) se soupisem všeho, co spadalo do kategorie dočasného použití jinými lidmi.
Bezdůvodný leasing pro dočasné použití není zpravidla těmito dokumenty fixován a spočívá pouze na důvěře. To může hrát na majitele trik. Nakonec, pokud dojde k poškození majetku, bude obtížné přimět člověka, aby udělal vše, co bylo.
Placené nájemné, prováděné na základě smlouvy, se v každém případě bude lišit od bezplatného využití nejen přílivu finančních prostředků do rozpočtu, ale také větší bezpečnosti. Není to moc hezké, když se nemovitost používá takhle, a dokonce s ní zachází nedbalo.
