Placený převod majetku jiného člověka stimuluje hospodářské vztahy a umožňuje vám využívat jak vlastníka nemovitosti, tak osobu, která jej přijímá k dočasnému použití. K dokončení transakce se používá nájemní a nájemní smlouva. Jak se tyto kategorie od sebe liší a jak to ovlivňuje upevňování vztahů?
Obsah článku
- Definice
- Porovnání
- Závěry
Definice
Pronájem - smlouva uzavřená mezi nájemcem a pronajímatelem, podle níž je veškerý nespotřebitelný majetek převeden k dočasnému použití. Transakce může být buď refundovatelná, nebo bezplatná, časově omezená nebo neurčitá.
Pronájem - naléhavý typ nájemní smlouvy, podle které osoba vykonávající podnikatelskou činnost převádí movitý nepoživatelný majetek k dočasnému použití na nájemce.
na obsah ↑Porovnání
Jak vyplývá z definice pojmů, pronájem je zvláštním případem nájemní smlouvy a zahrnuje převod majetku na jednotlivce pro účely, které nesouvisejí s komerčním využitím. Pronajímatel podle smlouvy je naopak jedním z podnikatelů. Doba trvání takové dohody je omezena na 12 měsíců a předmětem je výhradně movitý nepoživatelný majetek.
Pronajímatelem a nájemcem podle nájemní smlouvy může být jakákoli osoba. Veškerý majetek, včetně strojů, budov, staveb, zařízení, je převáděn jako objekt. Tento termín není regulován zákonem a může být neomezený. Účel transakce nemusí nutně souviset se ziskem..
na obsah ↑Závěry
- Objem pojmů. Nájemní smlouva je zvláštním případem nájemní smlouvy..
- Předmět smlouvy. Jakýkoli nespotřebitelný majetek lze pronajmout, lze pronajmout pouze movitý majetek.
- Smluvní strany. Pronajímatelem na základě nájemní smlouvy může být jakákoli fyzická nebo právnická osoba na základě nájemní smlouvy - pouze předmět právních vztahů, které vykonávají podnikatelskou činnost.
- Cíle transakce. Nájemné může sledovat nejen komerční, ale i jiné účely, nájemné je vždy zaměřeno na dosažení zisku.
- Termín. Maximální doba trvání nájemní smlouvy je 12 měsíců, nájemní smlouva může být uzavřena na dobu neurčitou..
